听说维修基金是修公共区域的，申请要提交计划和预算，然后审批。
全部5个回答 >住宅专项维修基金的使用范围有哪些，如何申请使用？
181****8593 | 2024-08-02 19:18:25
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130****1399 维修基金为公用设施维修，申请需业委会或业主大会批准。 2024-08-03 22:25:40
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181****6314 住宅专项维修基金用于电梯、外墙等公共部位维护。申请需业主共同决定，手续繁琐但保护权益关键。 2024-08-02 22:02:07
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132****8159 修缮楼房电梯、外墙等，申请要过几道坎，挺麻烦。 2024-08-02 20:09:35
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住宅维修基金用于小区公共设施维修，使用需业主同意。
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维修基金用于小区公共设施维修，申请要物业或业委会发起，业主同意。
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物业维修基金使用范围 第一部分 房屋共用部位共用设施维修基金使用范围 （一）房屋本体： 拆换加固受损房屋主体承重结构部位（包括基础、内外承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶等），恢复承载能力。 整体修缮户外墙面、顶棚、踢脚线、外檐、雨篷抹灰层或块料面层。整体修缮公共部位楼地面面层。 玻璃幕墙整体灌注结构胶，更换变形铝合金框架、损坏玻璃。（铝塑板墙面参照执行） 户外走廊通道、楼梯间、门厅、地下室门窗整体修换。 （二）公建配套： 1 、道路（路幅宽 7 米以下）：路面破损50% 以上，整体修复路面、路沿。 2 、绿地：经验收投入使用一年后，原有绿地率下降 30% 的，进行补栽、补植。 3 、公益性设施（休闲椅凳、垃圾桶、亭廊、台、池、雕塑、游乐场、健身设施等）：经验收投入使用三年后，设施自然损坏需修换的。 、小区围墙及大门：因自然损坏影响安全和使用需要整体修缮、更新的。 第二部分 共用设备维修基金使用范围 （一）垂直电梯 1 、机房部分： 1 ）曳引机组：更换电动机定子、转子、轴承；减速器轴承、蜗杆、从动轴。 2 ）限速安全系统：更换限速器、安全钳、涨紧轮。 3 ）控制屏：更换主控板、励磁板、电源板。 4 ）选层器：整体更换。 5 ）终端保护装置：更换上、下极限杠杆、钢丝绳、钢丝绳涨紧装置。 2 、井道部分： 1 ）轿厢、轿架：更换轿厢、操纵箱（内召）、超满载装置、安全钳。 2 ）自动门机构：更换轿门安全触板、开关门电机。 3 ）导轨：更换变形损坏部件。 4 ）导靴：整体更换。 5 ）曳引钢丝绳：全部更换。 6 ）对重：更换导靴。 7 ）缓冲器：更换缓冲弹簧或活塞。 3 、厅站部分： 1 ）召唤按钮箱（外召）：各层全部更换。 2 ）层楼指示器：各层灯具、线路全部更换。
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维修基金用于小区公共设施维修，需业主同意。
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