听说高层住宅有电梯，多层住宅没有，是这样吗？
全部5个回答 >多层和高层住宅哪个更适合居住，它们之间有何不同？
133****3782 | 2024-08-02 16:11:38
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134****4978 多层接地气，高层风景赞，看需求吧。 2024-08-10 23:24:33
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185****4579 从法律角度看，多层与高层住宅在购房合同中应明确权益，如产权、物业服务等。高层需特别关注消防安全、电梯维护等条款，多层则需关注邻里纠纷解决机制。购房前，请详细阅读合同，必要时咨询法律专业人士。 2024-08-06 21:52:03
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184****4740 多层与高层住宅的选择应结合城市规划、土地利用率及住宅建设标准。高层住宅通常能提高土地使用效率，但需符合消防、安全等规定。多层住宅则可能在容积率、绿地面积等方面有政策要求。选择时应综合考虑政策导向。 2024-08-03 11:10:42
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166****3128 多层更接地气，方便出行，高层风景好但上下楼花时间。看家庭和个人需求选。 2024-08-02 21:06:10
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155****5696 多层与高层住宅各有千秋。多层住宅低楼层便于出行，生活气息浓厚，适合有老人小孩的家庭；高层住宅视野开阔，采光佳，通风好，且通常配备完善的公共设施，适合重视私密性和城市景观的年轻家庭。选择时需考虑个人生活习惯、家庭成员构成及经济条件。 2024-08-02 17:52:48
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青菜萝卜各有所爱的。
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一、住宅楼层分类1.低层住宅：一层至三层；2.多层住宅：四层至六层；3.中高层住宅：七层至九层；4.高层住宅：十层及十层以上。不同的住宅具有不同的居住感受，那么选择哪一种类型的房子更好呢？答案因人而异，并且也需要根据买房家庭的实际情况来选择。二、各楼层情况分析1.顶楼顶层室内净高略高、安静，但夏天热冬天冷，有可能受漏水困扰。2.十六层-顶楼视野相对较好，空气清新，暖气好。但发生紧急情况时不易逃生。3.八-十六层该区域是相对明亮的楼层，光线好。有人认为8-10层是扬灰层，灰尘都会悬浮在这个高度。物理专家指出，扬灰层只是一种说法，并未科学测定。一般情况下，空气中的污染物随气流不断沉降和流动，在空中没有污染源的情况下，楼层越高，空气相对越干净。
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多层高层住宅各有利弊 从建造成本上讲，普通多层住宅为砖混结构，而高层住宅通常为钢筋混凝土结构。由于成本对价格的制约，一般情况下，高层建筑的住宅价格较高。由于全为钢筋混凝土现浇，高层建筑一般抗震性能好，折旧年限长。 从使用成本来看，高层住宅比多层住宅消耗的生活成本更高。一般来说，高层住宅的物管费要高于多层住宅。另外，由于高层建筑要配置电梯、高压水泵，增加公共走道和门窗等，一次性投入很大，另外使用后，还要为电梯、泵站修缮养护付出一笔经常性费用等。 从面积和实际使用率看，多层要高于高层住宅。众所周知，购房时的计算面积为销售面积，其中包括了对公共部分，如电梯间、楼梯间等面积的分摊。高层住宅由于有电梯等待间、地下室等，需分摊的公用面积较多层要多，故而实用率低。因此，如果你想得到更多使用面积，多层住宅会是更好的选择。 从房型格局看，目前多数新建多层住宅的户型设计都有长足的进步。另外，由于构造上的原因，多层住宅往往南北通风、室内无效面积少，隔墙易于敲打，有利于装修。而高层住宅往往采用框架剪力墙结构，室内户型往往较局促，装修相对麻烦。
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1、小高层住宅在小区环境创造上有突出优势。小高层多为7~10层，高度为30米左右，俯视地面、观看景物、照看儿童户外活动等均比较适宜，使人感到亲切而不失舒展，结合总体环境可创造出更宜人的居住空间。2、电梯便捷。与多层相比，小高层均安装电梯，能免除爬楼之苦，且因层次不多，电梯服务户数相应较少，流量降低，运行速度加快，等待时间较短，人们普遍感受到居家住行更为方便、舒适。3、朝向良好。板式小高层由多层住宅平面发展而来，大多坐北朝南，日照充沛，通风良好，能充分满足居民采光的要求。4、得房率高。小高层一般在11层以下，可采用一台电梯、一座楼梯，无须值班室，因而也就省却了大量公用面积，得房率一般可达到80％以上。5、容积率合理。在节约用地这一点上，小高层相对于多层具有明显的优势。在一定条件下，绿化率相同，可在一定程度上提高城市住宅用地的集约度；容积率相同，则可较大地减少建筑占地面积，增大绿化空间。6、有利于开发建造和室内装修。与多层住宅砖混结构相比，小高层住宅具有高层建筑的结构优势：采用壁式结构，桩基牢固稳定，抗震性良好；室内承重墙少，便于重新布局装修室内空间，具有较强的适用性。而高层住宅一般采用剪力墙结构，室内空间不可随意改动，给装修带来诸多不便。
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