房屋预算前需要做哪些准备工作？

一、制定初步装修方案在去市场前，首先要有一个较完整的家庭装修方案，因为市场上的产品成千上万，适合自己家的也不计其数，要做到有的放矢，必须有一个计划。比如，要了解各家庭成员的喜好，要确定装修的档次，喜欢什么样的风格。这个时候，可以多关注一些家居类报纸或杂志，看看自己喜欢的卫浴洁具、建材产品等。二、前做好装修预算搞家庭装修是个无底洞，多少钱也能填进去，所以在准备装修前一定要做好预算。比如对大项的开支如地板、卫浴产品、家具、家电等要根据自己的经济实力而定。此外，预算不仅是各种材料花费的大概估算，还包括室内一些装饰品的预算。三、摸清材料家具质量价格装修是一件非常琐碎的事儿，装修过程中需要了解的材料就不下数十种，如沙子、水泥、电线、水管、龙头、地漏、地板、瓷砖、乳胶漆、泥子、木工板、龙骨等等，而且每种材料又有多种品牌可供选择。同类产品，高档和低档的价格差异较大，而且质量、性能差异也比较大。即使有些材料不需要自己去购买，但也至少要了解基本知识，或者到市场上去看看，了解品牌，比较优劣。此外，要知道当前实木家具的价格，及板式家具的行情，特别要摸清自己所喜欢的家具价格，以及家具风格和流行趋势等。餐厨分离，还是合并各有爱好。四、初选装饰公司及建材市场这是准备工作中**重要的一步，消费者要选择装饰公司、卖场、建材超市等。其中包括收集近期家装公司广告，了解近期的促销措施;收集优秀的装饰公司资料，并且要收集有劣迹行为的装饰公司黑名单，以便做到心中有数。在建材市场方面，必须弄清楚每一家卖场或超市的具体位置，并且搞清楚各类市场的主要经营范围，尽可能多地了解市场的促销活动。还需要积极地向朋友、亲戚、邻居、同事和专家打听或咨询市场中的产品行情，并关注媒体评价较高的品牌产品。五、准备逛建材市场的工具由于旺季建材市场的客流比较多，准备去逛建材市场、超市或家具专卖店的时候，需要准备一些工具，如一把卷尺，可以随时测量，做到心中有数;一张居室户型图，可以随时拿出来对比，或者让卖场的导购帮忙确定要买的产品**适合放在居室的哪个位置;还需要一支笔和一个小本子，能够随时把材料规格、型号、价格记录下来，以便进行对比。

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1、先确定了装修风格，你才会有目的性的去寻找你喜欢的美图。不然，这边欧式的卫生间装修你喜欢，那边中式的厨房你也喜欢。2、如何找到自己喜欢的美图？可以去网上搜索喜欢的装修风格案例！3、了解你家里的人员配置，从而满足大部分常住人口的需求。找到一个合适的设计师是关键，独立设计工作室的设计师一般费用很高，没那么多预算还是算了！4、怎样的图纸才**规范。一般的方案，会有专业的CAD图纸。包括：原始平面图、墙体打拆图、新建墙体图、平面尺寸图、平面布局图、天棚布局图、地面铺装图、墙面造型图、开关插座图、灯具布置图、水电点位图。5、确定开工时间。设计师跟业主去现场交底，跟工长详细沟通下改拆墙体的结构及后期的造型工程。6、墙体该拆完确定水电点位，如果家里有风管机或者中央空调建议约到一起，沟通下吊顶的位置。如果要封窗户的话也可在此时同时进行。7、隐蔽工程隐检，水电改造和防水，如果卫生间下沉需要回填，回填找平之后才能做防水。8、贴砖工程，客厅餐厅厨房卫生间开始贴砖，此时防水已经干了，开始贴砖，一般墙面贴2.5米的高度，地面满铺。9、木工工程，木工开始进场做吊顶的施工，包含客厅餐厅，走廊，还有家里需要现场做的柜子和造型等。10、漆工工程，木工工程施工完毕以后，漆工开始墙面的PVC护角施工，墙面的石膏找平和腻子，石膏一遍，腻子两遍，必须干透了才能第二遍施工。所有完毕以后乳胶漆底漆一遍，面漆两遍。11、砖工工程，如果客餐厅贴砖，卧室贴木地板那么需要卧室找平，找平的话需要干几天时间，就无法施工，如果卧室铺贴实木地板的话就无需找平。主材进场顺序：1、橱柜；需要提前定，橱柜那边要出水电图，方便我们的水电改动。2、门；门的生产周期较长，所以需要提前预定，等墙体改动完毕以后通知来测量尺寸。3、砖；厨卫砖，客餐厅砖，阳台砖。此项在防水完工以后需要进场铺贴，所以也需要提前定。4、铝扣板吊顶；等砖铺贴完3日以后铝扣板就可以安装了，因为砖需要干一下，一般铝扣板专卖店是包含LED吸顶灯和浴霸，所以需要客户确认是否扣板那边安装。5、衣柜；生产周期一般在30天左右，需要在地面找平以后就可以定做了，要确认是先安装地板还是先安装衣柜。（如果你家是做的定制衣柜，做到顶，衣柜底部建议就可以不用铺木地板了）。

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听说买房前要查征信，准备收入证明。还要了解税费和维修基金。多问问有经验的朋友，或者找中介咨询，别盲目跟风。

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资金准备，市场调研，法律咨询。

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卖房前，要对市场有充分了解，合理定价。保持房屋整洁，提升买家好感。准备好所有文件，确保交易顺利。

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