等额本金还款方式，根据《个人住房贷款管理办法》，适用于具备一定还款能力的借款人。其政策规定，借款人应根据个人收入状况合理选择还款方式，确保还款的可持续性。
全部3个回答 >等额本息贷款的计算政策是什么，有哪些规定？
134****7291 | 2024-08-01 09:18:58
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184****7869 等额本息贷款就是每月还款固定，具体政策问银行。 2024-08-10 09:33:37
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151****6441 等额本息贷款省心，月供不变，提前了解政策能选到更合适的贷款。 2024-08-09 22:36:28
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158****4473 等额本息贷款遵循法定利率，合同明确贷款总额、利率、期限及还款细则，保障借贷双方权益。 2024-08-04 20:07:13
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155****0390 等额本息贷款基于本金与利息平均分摊到贷款期内，使每月还款额相等。其政策含利率、贷款期限、还款计划等详细规定。 2024-08-02 15:07:42
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185****4361 每月还一样多，利息前期多后期少。 2024-08-01 17:27:36
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150****9729 等额本息贷款政策是按月均等还本付息，月还款额固定，由贷款本金、月利率和贷款期数决定。规定包括利率计算方式（多为年化复利）、贷款期限选择、还款方式固定及提前还款政策等，确保借贷双方权益明确。 2024-08-01 11:55:11
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还款总利息=贷款额*贷款月数*月利率*(1+月利率)贷款月数/【(1+月利率)还款月数 - 1】-贷款额还款总额=还款月数*贷款额*月利率*(1+月利率)贷款月数/【(1+月利率)还款月数 - 1】
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在房屋抵押贷款普及的今天，房屋抵押贷款已成为大部分工薪阶层**主要的家庭支出。各家银行在还贷方式上推出的产品层出不穷，各种还贷方式令人眼花缭乱，而结合今年央行二度降息如何巧还贷款就更加考验家庭理财者的智慧了。贷款者可根据自己收入状况，巧妙灵活地选择不同的还款方式。 传统的银行贷款还款方式主要是等额本息偿还和等额本金偿还。 等额本息贷款还款是指在还款期内，每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息)。每月还款额计算公式为：[贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数]÷[(1+月利率)^还款月数-1]
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得本息的计算公式是：贷款本金×[月利率×(1+月利率)^还款月数]÷{[(1+月利率)^还款月数]-1}。所谓的等额本息，其实就是指申请贷款的人每个月需要偿还相等金额的贷款本息，而每个月的贷款利息一般是按照每月月初剩余的贷款本金来计算的。等额本息这种还款方式最大的特点就是本金会慢慢的递增，但是利息确实会慢慢的减少，总体来看，每个月的还款数额是不会变的。这种还款方式的劣势就在于偿还的总体利息是比较多的，在还款初期的时候，利息会占据绝大部分。不过这种方法的优点就是每个月的还款额是固定不变的，这样一来可以有计划的去控制整个家庭的收入以及支出，同时也便于各个家庭根据自身的收入情况来确定最终的还贷能力。如果自己或者是整个家庭的收入并不算特别的稳定，或者是不是特别高，那可以选择这种还款方式。
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每月还款额计算公式如下：[贷款本金×月利率×（1+月利率）^还款月数]÷[（1+月利率）^还款月数－1]下面举例说明等额本息还款法，假定借款人从银行获得一笔20万元的个人住房贷款，贷款期限20年，贷款月利率4.2‰，每月还本付息。按照上述公式计算，每月应偿还本息和为1324.33元。上述结果只给出了每月应付的本息和，因此需要对这个本息和进行分解。仍以上例为基础，一个月为一期，第一期贷款余额20万元，应支付利息：200000×4.2‰=840.00元，支付本金484.33元，仍欠银行贷款199515.67元；第二期应支付利息199515.67×4.2‰=837.96元。等额本息是指一种购房贷款的还款方式，是在还款期内，每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息)，和等额本金是不一样的概念。
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