听说赠与过户有很多规定,还要交税,具体我也不是很清楚。
全部6个回答 >房产赠与过户时有哪些相关政策和规定?
181****4856 | 2024-07-27 07:34:07
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188****0664 听别人说房产赠与过户好像要缴税和办手续,具体不清楚。 2024-08-06 22:04:49
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181****4190 赠与一般会有税费,手续麻烦点,具体要看当地政策。 2024-08-02 15:47:52
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181****4071 房产赠与过户需遵循赠与法规和房产过户政策。 2024-07-30 08:34:32
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131****0813 房产赠与过户应遵守赠与合同法和房地产登记规定,涉及税务、评估等复杂问题,需专业律师协助。 2024-07-28 09:37:45
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188****3255 房产赠与过户时,需了解赠与时可能涉及的税费、过户手续等,建议咨询专业人士。 2024-07-27 22:00:27
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132****4016 赠与过户看双方关系,具体政策咨询当地房管局。 2024-07-27 19:26:34
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一、直系亲属房产赠与过户流程1、赠与人及受赠人到房屋所在公证处对赠与事实进行公证,赠与人与受赠人签署赠与合同。2、赠与人将房产向房管局申请估价,估价后向房屋所在地税局申请免税(免的是营业税等),另外由受赠方缴纳房屋估价3%的契税,双方缴纳0.05%的印花税。3、上述手续办理完毕后,凭过户申请书、身份证件、赠与公证书、房地产权证、有关税费的收据递交给房管局,缴纳完相关的交易费、登记费及印花费用后,受赠人一般当天或者第二天即可领到房产证。二、无亲属关系的无偿赠与房产过户流程1、签署确认书赠与人与受赠人一起带齐相关材料到房管局签署确认书。房地产赠与人同受赠人双方确保无偿赠与协议是赠与人的真实意愿,接受赠与是受赠人的真实意愿。此外,还有一点需要补充,在赠与业务当中如果受赠人是未成年人,赠与人单方出具的赠与书亦具有法律效力。2、评估由于是赠与业务,评估价通常会较市价低。3、办理赠与公证收费情况:赠与公证费是评估价的2%。4、缴纳税费5、出新房产证领取房证时,需产权人到场,若产权人不能到场取证,需提交委托或公证书。
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房产赠与过户要签赠与合同,然后还要去办理过户手续。
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继承过户,公证是关键,税费要清楚,过户后房产权属明确,贷款需评估。
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1.新婚姻法并没有规定婚后一方父母赠予的房产归一方所有,只有在赠与时明确:赠与夫妻一方个人所有时才属于夫妻一方的个人财产,否则,婚后一方父母赠予的房产也属于夫妻共同财产。2.婚后购买的房产,如无另外约定,属于夫妻共同财产。
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