屋评估里有几个支撑价格区别的硬指标，必须是有资质的公司派有资格的评估人员前往现场勘察。而且：楼层、结构，各种细微的差别都会影响成交价格、居住环境，对一套房屋进行专业评估、装修等等、物业、水电气、通风采光，就是参照政府指导价和周边房屋的市场价格、朝向、房源具体情况等、房龄。受市场环境。
全部3个回答 >购房须知中如何判断房子的价值，有哪些评估方法？
133****0270 | 2024-07-24 08:09:17
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151****3571 购房时，判断房屋价值应考虑合同价、市场价和评估价。从法律角度，确保权益得到保护，需审查相关评估报告和合同条款。 2024-07-29 22:40:20
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188****8736 评估房子价值通常使用市场比较法，结合类似房屋的成交价和房屋的具体条件。这关系到贷款额度和风险，因此很重要。 2024-07-25 18:38:01
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151****9475 看房子价值，主要看位置、户型和装修。价格合适，住着舒服就行。 2024-07-24 23:59:27
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132****2711 判断房子价值需考虑地段、面积、户型、装修、房龄等因素。评估方法有市场比较法、成本法和收益法。市场比较法依据相似房屋成交价；成本法考虑建筑成本及折旧；收益法则基于房屋租金收益。 2024-07-24 11:00:08
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听朋友说，买房要看地段、配套，还要比较价格。但我也不太懂，可能还得多问问有经验的人，或者找专业人士咨询一下。
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价值看地段，潜力看规划，品质看建材，增值看市场。
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房子的坐向是从人坐着时的前后方位引申而来的。一个人坐时，脊梁骨所在的方位就，是坐身体正面所在的方位就是向，换句话说，面前为向，背后为坐，房屋的坐就是房，子纵向建筑中轴线后端在地平面上的方位角，向就是这条中轴线前端的方位角，风水术上用，二十四山来表示房子的坐向方位角，房子的坐向是以房子的纵向建筑中轴线来定坐向的。1、传统**简单的方法可分为八大方位：座东、座西、座南、座北、座东北、座东南、座西北、座西南、又可细分东四命**好是住东四宅、西四命**好住西四宅，如果您很相信命运，那在购屋时您就可以好好选择了。2、东四宅是以座东、座南、座北、座东南之房屋 ；西四宅是以座西、座西北、座西南、座东北之房屋。3、如果您更相信民间谚语福，地福人居，那房子的位置及方位显然也就并不没那么重要了。4、一般来说，房屋座向主要是为了考虑采光的需要做考虑的，在北半球一般就平房来说一般都是座北朝南，这样有利于采光，可以**大限度的接受阳光，另外，房屋座向往往还会考虑风水，当然这并没有经过科学的印证，如果相信可以在建造房屋时考虑房屋座向的问题。
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市场比较、成本、收益法。
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