更名需房产证、身份证、买卖合同等。费用包括契税、登记费等，具体数额依据当地政策和房产价值确定。务必确保所有文件合法有效，以保护权益。
全部3个回答 >房产证更名需要哪些资料，更名的费用大概是多少？
188****2364 | 2024-07-16 21:26:44
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184****1578 房产证更名时，银行方主要关注的是产权是否清晰和借款人是否合格。您需要准备的资料一般包括身份证、房产证、买卖合同等。费用方面，因地区而异，涉及税费和手续费，建议您提前咨询相关部门或中介机构。 2024-07-20 12:02:21
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132****1665 房产证更名得带上双方身份证、原房产证和房屋买卖合同，可能还需要税务发票等。费用的话，得看你房子的具体情况和当地政策，但一般会有税费和手续费。 2024-07-17 21:04:42
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131****6646 更名资料：身份证、房产证、合同、发票。费用根据当地政策和房屋价值来定。 2024-07-16 23:19:57
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188****0105 房产证更名需要准备以下资料：双方身份证、原房产证、房屋买卖合同或赠与协议、税务发票等。具体费用因地区而异，一般包括税费、工本费、手续费等，总费用可能在数百至数千元不等。 2024-07-16 22:09:25
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更名时，资料要齐全，费用因地而异。建议咨询当地房产交易中心，了解最新政策。
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听说房产证更名要提交材料、交费，具体费用得问专业人士。
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办理夫妻更名手续只需提供房产证印花税5元，其余任何费用均不需交纳。办理夫妻房产证更名手续的前提是已取得房屋所有权证，办理手续时需夫妻双方同时到场，填写《房屋所有权登记申请书》，具体提交的证件因房屋性质的不同而有所不同，具体提交资料如下：(1)如是房改房，需提供原售房单位的证明，写明因供暖原因允许将产权人变更为配偶的名字;如是商品房、经济适用房，夫妻双方写变更申请并简单注明理由;(2)结婚证复印件(核验原件)(3)夫妻双方的身份证复印件(核对原件);(4)夫妻双方共有房屋的协议(5)房屋所有权证;(6)房改房提供原购房契约复印件(核对原件);(7)屋所有权证附图、登记表复印件。如果证中没有图的可不提供，登记表不复印原产权人姓名;办理夫妻更名手续只需提供房产证印花税5元，其余任何费用均不需交纳。夫妻房产证过户的条件：同时也称为夫妻房产证变更，首先必须是非按揭房，如果还有按揭就必须要银行盖章。一般情况下银行不给盖章，似各个银行情况而定。要想夫妻房产证更名，在婚姻存续期间添加配偶姓名可以直接添加，只需携带结婚证、房屋两证、身份证原件及复印件到房产交易中心“变更登记”窗口办理即可。非夫妻房产证过户流程：非婚姻存续期间房产证更名，不能直接过户，只能以赠与的方式过户。赠与范畴包括非婚姻存续期间和亲戚朋友。即房产证上加子女、父母等亲属或朋友均可以赠与方式进行。有房有贷：一般房子贷款没有还清是不能过户的，若要过户有两种途径，一是提前还清贷款，然后再进行房产证过户。二是向银行申请，要求变更《借款合同》中的借款人和抵押人，获得银行批准后再到房管局办理相关过户手续。注意：一般来说，是规定有房无贷的话是要被视为赠与：如果双方需要签订合同，双方需要签订一份赠与合同，且赠与合同必须办理公证手续，公证费一般是赠与房屋价值的1%，除此之外还需要缴纳一定的个人所得税、契税等费用(直系亲属间赠与房产，免征营业税)。在实施限购政策后，许多夫妻对房产证的名字犯了难，对于夫妻间房产证过户规则和流程也是一知半解，以为只要办理了过户，另一方就可以另外再购买一套房产。实际上，从《婚姻法》的规定来看，在婚姻存续期间房产无论登记在谁的名下都为夫妻共同财产，双方共同共有，房产证过户没有任何意义，但是如果双方约定该房产归一方所有，那么法律上也认可这种约定。
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房产证更名费用：非直系亲属赠与税费 1、交易手续费：住宅2.5元/平米非住宅5.5元/平米 2、交易印花税：住宅0非住宅0.05% 3、土地收益金：划拨土地缴纳 4、契税：4% 5、房屋登记费：住宅80元/套非住宅550元/套 6、证照印花税：5元/本 7、工本费：10元/本 8、个人所得税：①查账征收计算方法为：(评估价格-房产原值-税金-合理费用)×20%②核定征收计算方法为:评估价格×1% 9、非直系亲属还需缴纳营业税： 不足5年(含5年)的非普通住房或者不足5年的普通住房对外赠与的，营业税=评估值-购买房屋价款;超过五年(含5年)普通住房：免征营业税。
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