现在的房地产市场有一种待命的形式，等着下一个政策的出现！有的人说房价会降有的人说不会，所以导致购房人处于徘徊阶段！
全部10个回答 >国家房地产新政策的发展趋势如何，将对市场产生哪些影响？
150****3135 | 2024-07-13 17:23:27
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185****6435 新政策让市场更稳定了，对刚需购房者来说是好事，房价不会大起大落。 2024-07-14 09:20:02
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184****7732 新政策将强化房地产市场的法律监管，保护购房者合法权益。预计会有更多关于购房合同、产权保护、房屋质量等方面的法律法规出台，提高房地产市场的规范性和透明度。 2024-07-13 23:26:13
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166****2811 国家房地产新政策的发展趋势以“房住不炒”为导向，将更加关注稳定市场秩序和促进房地产业健康发展。预计未来政策将注重合理控制土地供应、完善住房保障体系、强化房地产金融监管、加大对“租售同权”的政策推动，以提高房屋租赁市场活力和城市综合服务能力。这些政策将引导市场回归理性，促进房价合理回归，同时满足更多居民的住房需求。 2024-07-13 18:01:23
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房地产市场的发展趋势受到多方面因素的影响，但总体来说，在中国经济持续向好的背景下，在各项政策综合作用的引导下，市场的止跌回稳既是定势也是发展的必然要求。因此，房地产市场的发展趋势是趋向稳定和向好的。
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房地产未来发展趋势：①城市之间房价差距明显，政府在城镇化道路上，想要使大中小城市能够均衡发展。但公共资源无法均衡分配，更多集中在首都，特区和一些省会城市，以至于马太效应日益明显，在过去5年里，北京上海和深圳三大城市，成为人口增长中心，同时郑州，泉州等小城市人口也增长迅速，在资金增量上，北上深，成都，杭州，南京成为明星城市。②大城市房屋出现资产化，一线城市和部分二线城市的中心区的物业日益资产化，中小城市尤其是一些人口流失的城市，将回归房屋自身的居住和商业办公的属性。对于多数年轻人来说，再也不用承受住房的压力，这是房地产泡沫带给我们的最大福利。③小户型崛起，比如，在一些大城市中心区，会出现20来平米的小公寓，可以通过创造出丰富的生活场景。
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①要加快中低价位或者是中小套型的商品住宅房的建设，对于那些已经批准，但还没有建造或者是已经建造还没有对外出售的商品房项目，需要采取促开工促上市的措施。需要加大经济适用房的建设力度，要扩大经济适用房的供应范围。对于那些商品房价格上涨过快的城市来说，需要增加限价商品房的供应。②要增加住房建设用地的供应量，要提高土地的开发利用效率。同时要求各地方要向社会公布住房用地年度的供应计划，如果遇到需要办理农用地转征用手续的，那各部门应该加快审批，要确保供地计划能够落实到实处。③需要加强房地产的信贷风险管理，对于金融机构来说，需要进一步完善信贷风险管理制度，要严格的执行信贷标准。同时有关部门需要加强对信贷资金流向的监控。
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房价短期下跌为不可逆转的大趋势，长远看涨。国家调控政策出台算是精明的了，先出台的政策是国八条，限购，适用房等都是调控销售的，致使现在的房子交易少之又少；现在出台的是紧缩货币政策，央行再次加银行准备金率0.25个百分点至20.5%的历史高位，银行回收贷款补充准备金率必然迫使开发商降价销售回笼资金，国家统计局刚出的报告显示，5月初以来，几大一线城市已有不同程度的降幅，只是我们，老百姓没有感受而已。在紧缩货币的持续下，对房地产行业造成的犹如灭顶之灾(房地产业可能会出现重新洗牌），这种降价状况将继续扩大，二三四线城市将不可逆转跟随。长远来说，调控不能以牺牲经济为代价，要保经济增长还得靠房地产带动，人民币的继续**将继续带动物价的上涨，未来几年这种状况无法改变，房价会呈慢爬上涨趋势。
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