1．首先，去房改办政策法规科（在市房产局）领取《房改房上市交易申请表》； 2．产权所有人填写好上述申请表后，到原产权单位盖章并领取《职工个人住房档案建档登记表》《房改出售公有住房完全产权评估价核定表》； 3．拿单位盖好章的申请表到市房产局公房科盖章（需要10个工作曰左右时间）； 4．完成后，带齐上述三张表及房改房相关资料回到房改办，需要带的资料有：房屋产权证、土地证、房屋所有权人及配偶身份证、户口簿、结婚证等（需要查看原件及留复印件2份）（夫妻离异的提供财产分割协议书、夫妻一方已故的提供财产分割兑证书、未婚的提供未婚证明原件）； 5．用以上资料在房改办办理《房改房上市交易备案表》，即说的上市证。 6．完成了在房改办的所有手续。
全部2个回答 >房改房出售流程是怎样的，过户手续怎么办理？
185****1773 | 2024-07-10 22:15:12
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132****3484 房改房出售流程简单，就是签合同、过户，材料备好走起。 2024-07-20 14:53:52
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188****5878 房改房出售要签合同，办过户手续，到房管局。 2024-07-17 22:19:27
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185****5338 房改房出售需确保产权清晰，双方签订合同明确权益。过户时遵循法定程序，确保交易合法有效。 2024-07-13 22:46:41
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131****3081 房改房出售流程包括评估房价、签订买卖合同、办理产权过户等步骤。过户手续需准备双方身份证明、买卖合同、产权证明等前往房管局办理。 2024-07-11 08:49:09
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130****7311 房改房要签合同，然后去房管局过户就好。 2024-07-10 23:10:20
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180****8291 房改房出售时，如需贷款，可提前咨询银行。过户手续需准备齐全材料，确保流程顺利，以便快速获得贷款支持。 2024-07-10 23:09:45
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听说房改房过户要经过产权确认、合同签订、评估、缴税和过户这几个步骤，具体操作还得请教专业人士。
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房改房过户费用 1、契税：普通住宅按买价征收1.5%;非普通住宅按买价征收3%由买方承担; 2、营业税(卖方)：取得房产证未满2年按房价的5.5%收取; 3、个人所得税(卖方缴纳)：取得房产证未满5年，按交易差价的20%收取; 4、交易费：6元/平米，双方各付一半;5、登记费：80元，买方缴纳。
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房屋继承过户费用如下：评估费按照评估价格的5‰收取，评估价不足1000元的按照1000元来收取。继承公证费收取费用为评估价的2％，继承公证费不足200元的按照200元来收取。房屋测绘费小于100㎡的每份50元。房产继承过户办公费：查册费100元，200元登记费，权证印花税5元。如果继承人是法定继承人，不用交契税。否则缴纳1．5％的契税。
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首先应明确房子所在地,不同地方政策于税收各不相同.一般过户需要交以下费用:1契税3-4%,普通住宅减半征收,各省契税税率各不相同;2交易手续费按平米收取,二手房6元,3房产证的工本费80元,4印花税,大概几十元.有的省把以上几项和成一个综合税率在1.5-2%之间.以上所说均是一般情况,另有几项需特别注意:1如果房产在购买不足2年又出售的需交5%左右的营业税,虽是卖方交纳,但卖方一般都转嫁给买方,2房改房在上市和收益方面受到限制,有些地方规定房改房在同等条件下,原售房单位有优先购买权.在收益上有分成的规定,你**好咨询一下当地的房地产交易部门.
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