买房时常见的各种指标，难住了不少初次买房的人。以下整理出常见的9大指标，供大家参考。 1、楼间距 与楼之间的距离越大，品质就越高，私密性就越好。许多楼盘的沙盘模型并没有呈现出实际的楼间距，所以要仔细询问。 2、车位比 对于一般的小区，车位比达到1：0.6就可以了，如果是高档别墅一般要在1：2以上才够用。 3、绿地率和绿化率 绿地率和绿化率是不同的概念。一般小区的绿地率不能低于30%。有的开发商喜欢说“绿化率”，是因为绿化率的计算相对模糊。 4、进深 现在很多户型的进深都在12米以下，这个数字比较合理。一般来说，板式多层或小高层住宅的进深在10.5至12米之间比较理想。 5、得房率和公摊面积 一般多层得房率在80%以上，高层由于电梯间和消防通道面积大，一般在70%左右。得房率越高越好，但公摊如果太小，生活舒适度会降低，电梯空间狭小，楼道也会黑暗狭窄。一般来说，高层楼房的公摊系数要大于多层的公摊系数。高层公摊系数一般在0.18——0.26之间，而多层的公摊系数则在0.11——0.16之间。 6、开间 开间就是采光面，当然是越开阔越好。一般，两室一厅80平方米左右的住宅，其客厅开间**大不可超过3.9米；120平方米的住宅，客厅开间在3.9米至4.2米之间。 7、赠送面积 购房时大都会有一些面积是赠送的，如：阳台。阳台分为封闭和半封闭两种，封闭阳台要全部算面积，半封闭阳台只算一半面积，半封闭阳台越多越超值。 8、层高 现在一般商品房的层高是2.9米，如果减去楼板及地砖等的厚度，有2.7米的净高也就不错了。如果是跃层或复式，层高的指标就更重要了。 9、容积率 你能否住的舒适，首先要看容积率。容积率越低，舒适度就越高。一般情况下高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过3。 看了以上内容，对你有所帮助吗？对于初次选房购房的人，要提前整理好购房知识，做好功课，做一个精明的购房人哦！
初次买房时有哪些关键指标我需要关注？
133****0676 | 2024-07-10 11:28:55
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150****0057 地段、户型、价格、交通、学区、质量、物业、朝向都要考虑。 2024-07-20 21:39:45
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158****4514 初次买房务必审查房屋产权、合同条款、违约责任等法律要素，保护自身权益至关重要。 2024-07-16 19:12:22
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133****4604 初次买房关注贷款政策、首付比例、利率优惠、还款方式，以及银行的服务质量，确保贷款无忧。 2024-07-13 08:32:24
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132****3827 初次买房需关注：1. 地段区位；2. 房屋户型与面积；3. 配套设施；4. 教育资源；5. 交通便利性；6. 开发商品牌与口碑；7. 楼盘质量与绿化率；8. 购房成本与预算；9. 产权年限与土地性质。确保满足居住需求，同时考虑未来保值增值潜力。 2024-07-11 07:13:49
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134****0703 初次买房必关注：产权清晰、房屋质量、配套设施、教育资源、交通便利性、可贷款性、土地使用年限、未来规划及政策扶持。 2024-07-10 19:54:02
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133****1904 首次购房需关注：房价趋势、区域发展潜力、购房成本效益、户型实用性、社区环境和配套设施、交通便捷度。 2024-07-10 11:54:31
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我听说选房时要考虑：1. 价格，是否符合预算；2. 面积，满足居住需求；3. 朝向，影响采光通风；4. 楼层，影响视野和噪音。这些因素可能影响居住体验，但我也不太确定。
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户型图要关注实际使用面积、动线设计和私密性，这些直接影响居住舒适度。
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梅岭观海的小区物业公司是第一太平戴维斯物业管理公司，当期户数也是404户。
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第一次买房怎么选房。到了售楼处一头雾水，光剩下被置业顾问忽悠了。选房有哪些关键指标？很多第一次买房人确实对此知之甚少。为此特整理出常见的几大指标，供大家参考。 一、**需重视：楼间距 两栋楼之间的水平距离越大，品质就越高，私密性就越好。许多楼盘的沙盘模型并没有呈现出实际的楼间距，所以，要仔细询问。 二、**不可忽略：车位比 一般的小区，车位比在1：0.6就可以了，如果是豪宅别墅一般要在1：2以上才够用。 三、**易混淆：绿地率和绿化率 这里需要注意，绿地率和绿化率是两个的概念。一般小区的绿地率不得低于30%。有的开发商喜欢说“绿化率”，是因为绿化率的计算相对模糊。 四、**需了解：进深 户型的进深如果在12米以下，这个数字比较合理。一般来说，板式多层或小高层住宅的进深在10.5至12米之间比较理想。 五、**相关：得房率和公摊面积 多层得房率在80%以上，高层由于电梯间和消防通道面积大，一般在70%左右。得房率越高越好，但公摊如果太小，生活舒适度会降低，电梯空间狭小，楼道 也会黑暗狭窄。一般来说，高层楼房的公摊系数要大于多层的公摊系数。高层公摊系数一般在0.18——0.26之间，而多层的公摊系数则在0.11—— 0.16之间。 六、**需关注：开间 所谓开间，就是采光面，当然是越开阔越好。一般，两室一厅80平方米左右的住宅，其客厅开间**大不可超过3.9米;120平方米的住宅，客厅开间在3.9米至4.2米之间。 七、**需计较：赠送面积 置业顾问会重点强调这点，大都会有一些面积是赠送的，如：阳台。阳台分为封闭和半封闭两种，封闭阳台要全部算面积，半封闭阳台只算一半面积，半封闭阳台越多越超值。 八、**易忽视：层高 现在一般商品房的层高是2.9米，如果减去楼板及地砖等的厚度，有2.7米的净高也就不错了。如果是跃层或复式，层高的指标就更重要了。 九、**常见：容积率 你能否住的舒适，首先要看容积率。容积率越低，舒适度就越高。一般情况下高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过3。
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