肯定是开发商盖房子时有违规行为，现在才查到，所以不给办。违规行为可能包括以下2种：1、超建。假设规划是盖500户，结果盖了600户2、改变土地用途但没有向上级申请。本来规划是盖地下室，结果改成车库对外销售
全部5个回答 >如果房产证没能按时办下来，我作为购房者能选择退房吗？
166****4345 | 2024-07-07 18:03:46
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151****1576 房产证若未能按期办理，购房者有权选择退房。但要权衡利弊，考虑合同条款和损失情况。 2024-07-08 16:30:49
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150****6197 房产证未按期办理属违约行为，购房者有权选择退房。但要综合考虑市场趋势、合同细节和损失情况。若房价上涨，退房可能带来较大经济损失。 2024-07-07 23:37:33
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184****9011 从法律角度看，房产证未能按期办理导致购房者权益受损时，购房者有权选择退房。但需严格遵循合同条款和法律规定，确保权益得到妥善保护。 2024-07-07 21:48:27
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大家都说XX银行的房产证抵押贷款服务不错，你可以去具体了解下。
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房产证贷款，需确保合同合法有效，明确贷款条件、利率、期限等，保护自身权益。
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其实按揭房屋是生活中的普遍现象。在抵押贷款担保合同中往往有类似的约定，在购房者不按时向银行偿还房屋贷款时，银行可以直接从担保人（往往是开发商）的帐户中扣除相应款项，购房者随后被要求支付相应价款或者退还房屋。
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现房退税。 政策依据：根据省地税局《关于购房人缴纳契税后不能办理产权证是否退还已缴税款的批复》，是否退还已缴纳的税款，要看买卖双方是否已形成‘双返还’，购房人退还给原开发公司销售的房屋，开发公司退还给原购房人购房款。如果双方已形成‘双返还’，则退还已缴纳的契税款。否则，不予返还已缴纳的契税款。
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