一般买房子付首付都是先交30%左右，但如果是打算全款买房的话，可以先交一部分的定金，然后支付至少80%的房款，剩余的钱可以等到房屋所有产权办理完交接之后再进行支付，如果打算进行按揭贷款的话，首付至少要准备30%，购买二套房的首付要至少准备到50%。为什么不鼓励大家全款买房，是因为全款买房虽然看上去能够享受一定的优惠政策，但现在很多的房子都是期房，直接把所有的钱给了开发商之后，如果开发商存在有资金链断裂而出现的房屋无法按时交付，会导致自己钱房两失，即便是和开发商打官司也会耗费太长的时间。想要进行全款买房的话，最好是选择现房或者是准现房，可以直接办理过户的那种房子，而且在交易的时候最好是存入到资金监管平台，而不是直接给到开发商或者是房东。
买房首付款怎么交？需要交哪些费用？
188****1744 | 2024-07-02 18:48:21
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133****0320 购房首付款的缴纳方式通常是银行转账，确保交易透明可追溯。除了房价首付外，还需考虑房屋交易税费、中介服务费等，确保权益得到保障。 2024-07-06 14:03:55
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188****3983 购房首付款一般通过银行转账或现金缴纳，包括房价首付和可能涉及的税费、中介费等。 2024-07-03 21:06:21
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188****7191 购房首付款通常采取银行转账方式缴纳，确保资金安全追溯。首付款包括房价的首部分款项，以及可能涉及的契税、印花税、中介费等其他费用。 2024-07-02 21:50:32
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一般买房的时候除了首付的钱之外，您在房产过户的时候会交纳一些国家征收的费用，比如说契税，营业税，个人所得税等相关费用，这是国家法律规定房产交易过程中必须交纳的费用，还有就是您贷款的时候需要承担的银行和担保公司的一部分费用，然后就是房地产公司的服务佣金费用，都是需要您个人承担的，应该在您买房的时候，有相关专业人士为您做出了相关的解答和预算的，如果您的钱交的不清楚，可以找房地产公司或者咨询相关专业人士！
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一般来说，购买新房的首付款应在签订购房合同的当天缴纳。
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买房首付款能退。如果在买房的时候，开发商违约是可以退首付的，比如说五证不全，或者说是合同上约定没有实现都是可以退首付的。还有就是个人原因，不过个人原因退首付是要付违约金的，比如说没有购房资格或者说在申请贷款没资格被拒，至于要出多少违约金，还需要跟开发商协商。
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问 买房首付款交给谁答
买房的首付款一般是交给开发商或者是二手房主，首付款并不是交给银行的，银行所需要提交的是首付款的交费单，凭借着所缴纳的首付款才具备有向银行申请房屋抵押贷款的资格，所以说如果交完首付款之后想要退房的话，是要找开发商或者是二手房主的，首付款和银行无关系。现在大多数城市的首付款首次购买商品房，也就是我们常说的普通住宅，首付比例在30%最低在20%，如果是购买第2套住房或者是购买非普通住宅，首付比例一般在40%，像一些一二线城市，北京、上海这些大城市，首付比例就达到了60%以上。在进行房屋抵押贷款时，银行会对借款人的贷款申请以及相关的资料进行审核，需要贷款人有稳定的收入和经济来源，如果征信比较差的话，也没有办法申请房屋抵押贷款。
