砖混结构,钢筋混凝土结构,框架结构,框剪结构,钢结构,核心筒结构,塔式结构等,自2009年以后的建筑都是钢混或框架结构,防震效果较好
全部39个回答 >城市买房地段选择有哪些类型,各有什么特点?
151****6623 | 2024-07-01 13:08:26-
155****8805 城市买房地段选择应考虑政策导向,优先选择政策支持、基础设施完善的地段,同时关注区域规划和发展潜力。 2024-07-02 17:16:41
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180****5060 贷款购房者应注重地段的稳定性与还款能力,优选成熟区域或具有增值潜力的新兴区域。 2024-07-01 23:35:59
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132****8929 看交通、商业、学校和配套设施。 2024-07-01 16:17:18
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万科城市花园的楼层选择与传统不同,底层和顶层都有各自的优势。底层采用防潮工艺,而顶层则提供更好的景观和通风,满足不同置业者的需求。
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买房**重要的是看地段,但是很多人在这个重点的选择上无从下手。众所周知城市中央区域属于稀缺资源,即使房价不涨,房租也永远是涨的,是很好的投资选择。但是目前市中心住房饱和,对于其他非市中心的地段如何让选择呢?答案是有一个超前的观点,预测这个区域地价及基础设施等等能不能起来。 想买好房选好地段有技巧,作为普通购房者,大家可能没有像专业人士的睿智,但是对于地段的选择可以从一下几个方面来着手选好地段。 买房地段选择所选地段的交通是否方便 交通的方便与否可以通过地理距离和时间距离两个概念来衡量。地理距离是指在地理上该地段距离市中心有多远,要调换几次车才能到达。在原来城市布局单一核心同心圆式发展时,由于快速交通还未开发,地理距离就决定了一个地段的好坏。 但是随着城市布局多核心组团式发展和城市交通基础设施的改善,另一种衡量方法就是通过时间距离来衡量一个地段的交通便利程度。时间距离就是用从该地段到城市核心区所需的时间来衡量一个地段的交通便利程度。一般而言,如果该地段周围有高速交通通道,如地铁、轻轨或者是高架道路,那么即使离市中心有一定的距离,所费时间还是很短的,因而可以说该地段的交通也是便利的。 例如上海在离市区很远的莘庄地区能够开发出深受消费者欢迎的住宅区,重要的原因就在于莘庄有地铁,从莘庄到徐家汇和人民广场的时间很短。 买房地段选择在该地段附近购物和文化娱乐是否方便 购物的方便程度包括两方面的内容:一是附近各种购买生活必需品的超市、商店和菜场是否完备。目前成片开发的小区在这方面是比较成功的,而未形成规模开发的小区在这方面就会有欠缺。 二是看该地段附近是否有比较大型的商厦和文化娱乐区,或者到这种商业区是否方便。 买房地段选择第三看该地区环境是否安静 住宅要求周围环境很安静,不能有太大的噪音。因此购房者要看所选的地段周围是否有大型的工厂、剧院等,或者是否贴近菜场、**或交通要道。 买房地段选择看它是否有**的可能 一个地段能否**,关键是看这一地段在未来的城市中将扮演什么样的角色,目前的城市规划对此又是如何确定的。例如,按照规划将来该小区周围会建设大片绿地或者大型投资项目,则该小区将来必然会**。 买房地段选择看该地段的文化教育环境 所有的家庭都会遇到相同的问题——孩子的教育问题。如何才能给孩子一个好的人文环境,这是购房者在选择住房时必须慎重考虑的。购房者应该看该地段附近有无重点**,重点**,甚至有无大学。因为一方面自己的孩子以后有可能会在这些重点**里学习,另一方面一个好的人文环境对于孩子成长的潜移默化作用是无法估量的。 买房地段选择考虑所选地段与原来生活圈子的联系 人们长期生活在一定的社交圈子中,突然离开居住生活了几十年的环境,和熟人失去了联系,会有很强的失落感的,这在老年人中尤其明显。所以选择地段**好能和原来的生活圈子离而不远,“藕断丝连”。 **后,还要看这一地段是否有好的医疗设施。人是难免要生病的,尤其是有老年人和孩子的家庭,附近没有医院或者医院水平不高,就会对家庭生活带来很大麻烦。
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现有的贷款类型很多,你可以用公积金,没有公积金的借款人可以用商业贷款,如你的公积金不够您的贷款额度,还可以用公积金和商业性贷款相结合的贷款方式。
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关于买房,李嘉诚说过:地段,地段还是地段!地段的选择非常重要,尤其对刚需置业者来说,买一个糟心地段,一辈子的生活都会受到影响。所以买房的时候一定要选好地段,仔细考量。那么哪些地段的房子买了会后悔?以下8个地段,买房的时候一定要避开! 1.周边有墓地、风水不好的地段别买 作为一个妥妥的现代人,虽说咱买房不会太在意什么风水,毕竟玄之又玄的东西咱不懂,所以不在意。但要是欢天喜地买个房,第二天朋友说“艾玛,你咋买那嘎达了,公墓就在那旁边哎”,心塞不心塞?更有甚者,笔者朋友买完了房才发现这个惊天大秘密,人售楼小姐赔笑脸说“哎呀,墓地旺财!这边活人住,几十年后搬隔壁,也不错嘛”……有个心脑血管啥的,遇到这情况估计要脑爆裂吧! 对此,小编个人觉得,如果和公墓有个十公里之类的话,也没有必要锱铢必较了。但是如果真的是只隔了两条腿儿都能走到的距离,咱是不是没必要这么早和“阿飘”为邻呀。尼玛这万一加个班K个歌回来晚了,走个夜路什么的,胆小如小编的,还没走到家,小腿子就颤悠的不行不行的了吧! 2.高架旁、靠环线的地段不能买 小区在高架旁到底应该怎么办?感觉好烦恼。虽说在高架旁交通算是便利了,但是也会很吵。如果早晨很早就被吵醒,那白天的工作怎么办?要是家里有学生就更糟糕了,难道高考前晚还让他听噪音?老人好不容易退休了,在家享清福了吧,尼玛从早到晚的来来回回车辆吵吵的厉害,这日子能过不能过啦? 3.周边有工厂、垃圾焚烧厂的不能买 买房的时候其实大家都是想离工厂远一点的,毕竟有没有潜在污染,大家不是专业人士,心里没有谱儿。小编总结了一下大家的买房血泪史,发现购房在工厂周边的大概有三类人群: (1)本身上班就在工厂的购房群体,就近买房 这类购房群体买房算得上是真正的刚需。毕竟囊中羞涩,更多的**钱也没有,有时候也只能屈就了自己和家人。再加上上下班什么的也方便,就算离能吃喝玩乐的地方十万八千里,但是想想上下班5-10分钟就能到家,也没什么想不开的,忍忍也就萌萌哒~ (2)被开发商发话N年内拆除的消息忽悠了 毕竟开发商也发话啦,3、5年内政府规划就要拆除工厂啦!就像很多购房者一开始安家的时候美滋滋哒,寸土寸金有木有?咱也是改善房住户啦!但是且看这些年那些雷声大雨点小的无良开发商,只能咬碎的牙齿和血吞,给跪! (3)买房冲动,买之后后悔的明知必买型 这类购房者,不是小编我嫌弃你们啦,明知山有虎偏向虎山行的风格也是很醉啊!如果实在是无法接受当时自己脑袋一热的后果,为了避免一辈子生活在悔恨中,咱也可以化悲痛为赚钱的动力!继续拼吧。 4.地处主干道十字路口、高速路与快速路夹杂的楼盘不能买 地处十字路口的楼盘或许不少,但是如果是在繁华路段和高速路、快速路夹杂的地段,亲,看房的时候或许不少人会觉得,交通棒棒哒,还木有高架!我相信凭借你脆弱的小心脏,可能有点承受不了下面这样的事实——入住之后吵吵哒,楼层越高越闹腾,50分贝以上的噪音横穿二模,欲哭无泪…… 5.周边杂乱环境、大型菜市场边不能买 现在对于一个家庭来说,谁**宝贵?答案毋庸置疑:孩子!看看**近热播的《虎妈猫爸》就知道大家对于孩子上学的事儿有多重视,有些家长甚至不惜一掷百万金就为了学区房,有钱,任性! 所以周边环境杂乱、有大型菜市场的楼盘,小编还是慎重建议大家慢点下手,想好了再买房。 6.高压电塔、信号塔旁边慎重下手 推开窗户,看到的不是春暖花开,而是像蜘蛛网一样密布的高压线……这样的场景几乎成为梦魇,困扰着不少小区的业主。 周围有高压电线的楼盘,让很多买房者心存顾虑。电磁辐射能引发不孕、白血病等说法也在坊间流传,一时间,项目周边的高压线成为买房者抵触的硬伤。售楼人员也拿着环评合格证不断向买房者解释,告诉买房者楼盘周围的高压线对居住并没影响。但是一边看着科普贴,一边看着投诉贴,也是一件很令人心醉的事儿啊! 7.没有优质学区房的地段慎重考虑 这年头,为了一套学区房,家长都是很拼的。不说虎妈们为了孩子上学卖房买房眼睛都不眨一下。就是现在家里的姥姥奶奶们,为了孩子上学方便也都是很拼!小编在这里提醒大家,有几种情况要擦亮眼,不要到时候开发商表示“怪我咯”,而你无言以对啊妈蛋! 8.交通不便、配套跟不上的地段不要买 因为资金的限制,所以刚需买房时候更关注一些交通相对偏远,但是价格确实划算的楼盘。如果这个楼盘周边的小环境还不错的话,在刚需购房者眼中就无异于天堂了,毕竟有个家才是**重要的。但是在开发商们纷纷宣扬“多走30分钟,同样价钱能买俩”的噱头中,能不能更高的对比购买性价比**高的楼盘来,确实是个技术活儿,一般的购房者很容易被忽悠,买了之后后悔不迭!