这两个不是在一个地点交。有的小区的维修基金存放在物业管理公司，有的交给开发商，有的交给房管局管理，而契税基本都是上交给地方税务局的，当然也有开发商代收这笔费用的，这时候就是统一交给开放商，其它情况都不是一个地点交。其实开发商与住宅专项维修基金没有关系。之所以会代收这笔费用，是因为代办产权证的需要。目前，买房人在与开发商签订购房合同时，如果是采用按揭贷款方式购房，开发商基本上都会在合同中约定代为办理产权证。这是因为开发商在为业主代办按揭贷款时，银行要求开发商承担阶段担保责任。也就是，在业主的产权证没办下来之前，开发商为业主承担了担保责任。一旦业主出现不还银行贷款的情况，银行会直接从开发商的保证金中扣款。所以为了尽快解除担保责任，开发商会以代办产权证为由代收住宅专项维修基金。因为不交纳住宅专项维修基金便办不了产权证。就像一个连锁反应一样，开发商为了省去日后催交的麻烦于是便把交纳专项维修基金及契税作为收房的条件。
全部3个回答 >商铺维修基金怎么查？在哪儿能查到缴纳情况？
184****1871 | 2024-06-30 13:44:50
已输入 0 字
已有3个回答
-
130****1714 商铺维修基金的缴纳情况可以通过向物业管理处或房地产开发商查询来了解，他们会提供详细的缴纳记录和凭证。如果是通过中介购买的商铺，您也可以向中介咨询相关情况。 2024-07-01 22:55:15
-
132****7657 维修基金缴纳情况可查询物业管理处或开发商处，根据相关政策，业主有权查询和了解。 2024-06-30 21:46:56
-
181****3123 直接去物业管理处问呗。 2024-06-30 21:05:15
加入群聊
相关问题
-
答
-
答
契税应交在当地房管局指定银行..或房管局指定契税窗口
全部3个回答 > -
答
契税是在地税局缴纳的，缴纳时需要带的资料有： 1. 购房合同原件及复印件（1-5页、13页） 2.购房发票原件及复印件 3.身份证原件及复印件 4.结婚证或未婚证或离婚证原件及复印件 5.户口本原件及复印件 6.家庭查档证明：A购房所在地 B户口所在地
全部4个回答 > -
答
有两个合同，第一个是房地产中介公司的，第二个是房管所网签合同，你只要到时候看清中介公司的合同就好了， 房管所的合同所有人都是直接签字。
全部3个回答 > -
答
住房维修基金，可以在以下的几种途径进行查询：1、携带好自己的个人身份证，可以到房屋交易中心，有指定的柜台能够进行查询。2、携带好个人的身份证房屋所有产权证以及其他的证明材料到委托银行也能够在柜台上查询到住房公积金的数额。3、有些城市开通了在线查询的渠道，需要先登录当地的房屋交易网站当中有提供余额查询的按钮，填写相关的信息之后，就能够查询到自己想要得到的账户余额。住房维修基金在收取的时候，无论是购买住宅还是非住宅的业主是强制缴纳的，一般是按照房屋总额的2%或者是3%来收取，当然也有一部分城市是按照建筑面积来交存，具体的数额为当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5%至8%。因为住房维修基金是专款专用，所以在缴存之后会存入到指定的账户当中。
