房贷提前还款有次数限制吗？怎么计算？

提前还款一般来说每年可以还一次或两次，各家银行规定不同，并且提前还款需要提前申请。房贷从贷款第一天开始，大多数银行规定一年后就可以提前还款，并且不再收取违约金，收不收取违约金各家银行规定也不同。一般来说，一年中的提前还款次数是有限制的，至于贷款期间内一共有多少次提前还款的机会并没有一个相关规定。对于大多数借款人来说，提前还款是可以节省利息的。一年只有一次或两次提前还贷款的机会，建议在提前还款时多还一点，并且采用部分提前还款，同时缩短贷款期限，因为这样能尽可能多的节省贷款利息。

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银行对提前还款没有次数限制，不过有时间限制，也就是说，借款人提前还款一次后，需要间隔一段时间才能再次还款，不过不同银行规定不同，具体情况借款人需要向贷款行咨询。 另外，借款人提前还房贷时，必须按照贷款行的要求在一定的时间内提前提出申请，待通过审批后，再携带相关资料到银行办理提前还款手续，而且除了需要准备提前还款本金外，还需要准备违约金。

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提前还款一般来说每年可以还一次或两次，各家银行规定不同，并且提前还款需要提前申请。房贷从贷款第一天开始，大多数银行规定一年后就可以提前还款，并且不再收取违约金，收不收取违约金各家银行规定也不同。一般来说，一年中的提前还款次数是有限制的，至于贷款期间内一共有多少次提前还款的机会并没有一个相关规定。对于大多数借款人来说，提前还款是可以节省利息的。一年只有一次或两次提前还贷款的机会，建议在提前还款时多还一点，并且采用部分提前还款，同时缩短贷款期限，因为这样能尽可能多的节省贷款利息。

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没听说只能还两次的。。提前还贷分两种情况，一是提前部分还贷，必须是整数，一万，两万，五万六万十万二十万这样的，一万的倍数。一年只能申请一次提前部分还贷，不限次数。二是提前全部还贷，就是你剩下多少一次性还清了。这个肯定是只是一次的。因此，你可以年后申请提前部分还贷，三万五万的还了，明年再申请。反正手边有个几万就去申请一下，一年只能申请一次哈。到**后你钱多些了，就可以提前一次还清了。

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现在提前还款方式有三种：一：剩余的贷款保持每月还款额不变，将还款期限缩短；二：剩余的贷款将每月还款额减少，保持还款期限不变；三：剩余的贷款将每月还款额减少，同时将还款期限缩短。不同银行对于提前还贷违约金的标准是不同的，同一家银行之间的不同支行提前还贷违约金也不同，但一般情况下，提前还贷违约金的标准也是有迹可循的。招商银行，贷款不满一年提前还款，提前还贷违约金收取不低于实际还款额三个月的利息。贷款满一年后提前还款，收取不低于实际还款额一个月的利息。建设银行，贷款不满一年提前还款，提前还贷违约金收取提前还款额的百分之三。贷款一年到两年提前还款，收取提前还款额的百分之二。贷款两年到三年提前还款，收取提前还款额的百分之一。农业银行，贷款不满一年提前还款，按照本金乘以月利率的方式收取，月利率为贷款利率除以12个月减去还款月数。贷款满一年后提前还款，只要之前没有任何提前还款记录，则不收取违约金。如已采取过提前还款的，一年之后再申请者，也不收取违约金。工商银行，贷款不满一年提前还款，收取提前还款金额的百分之五作为违约金。贷款满一年后提前还款，则不收取任何违约金。中国银行，贷款不满一年提前还款，收取**高不超过六个月利息违约金(按照提前还款日的贷款利率计算)。贷款满一年后提前还款，则不收取违约金。交通银行，部分提前还贷规定**低不能少于每月还款额的6倍，**高不能超过每月还款额的35％，部分提前还款者可每年免费还款一次。全部提前还款者需承担支付违约金，收取当次还款金额的1％。但具体还款金额还需按照合同实施。

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