卖私房需要交哪些税费，税率大概是多少？

二手房满两年后出售，需交个人所得税（通常1%-2%）、契税（1%-3%）等。具体税率因地区、房屋性质而异。

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看你是买一手房还是二手房：一手房根据是否首次购房、评估价、面积等情况，缴纳如下：1、测绘费1.36元/平方，买方；2、评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方；3、契税评估额初次90平内1%、90平~140平内1.5%，超过140平或非首次3%，买方缴纳;4、交易费3/平方,买方;5、工本费80元,(工本印花税5元)买方；二手房房屋是否满五年？是否唯一住房？是否首次购房？根据前面所问、评估价、面积等情况，缴纳如下：1、测绘费1.36元/平方，买方；2、评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方；　　3、契税评估额初次90平内1%、90平~140平内1.5%，超过140平或非首次3%，买方缴纳;4、所得税按全额的1%，由卖方承担，满五年唯一住房减免；　5、交易费6/平方,双方;　　6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方；　　7、营业税5.6%卖方缴纳，2015年3月30日，财政部、国税总局发文，转卖普通住房免征营业税期限由满5年改为满2年。

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①契税：在房屋交易的时候是需要向国家缴纳契税的，契税的缴纳比例通常是总房款的1%到4%，具体要看实际情况，另外也要看各地的政策。一般情况下房子的面积如果低于90平米，那么税率就是1%，当房子的面积超过90平米的话，税率就要达到1.5%以上。②印花税：印花税的税率通常是0.05%，但如果是购买的个人首套住宅房，现在印花税是可以免征的。当然如果是以企业的名义购买房子的话，印花税是要正常征收的。③房屋维修基金：在购买新的商品房时，通常是需要缴纳房屋维修基金的，不过各地缴纳房屋维修基金的标准是不一样的。有些地区是按照总房价的2%到6%来收取的，也有些地方是按照面积来收取的，所以需要看各地的政策。④如果是购买二手房，那么需要缴纳个人所得税，一般税率是1.5%。

1、契税有1.5%和3%两种。契税征收税率的多少是由房屋是否为普通住宅来决定的。普通住宅界定标准为：住宅小区建筑容积率在1.0（含）以上,单套建筑面积在140（含）平方米以下,实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下。这3个条件全部满足的住房为普通住房，普通住宅享受1.5%的优惠税率，非普通住宅则按3%税率征收契税。2、增值税有征收和不征收两种。如果转让个人购买不满2年的普通住宅，则业主需支付（全额÷1.05）×5.6%；不满2年的非普通住宅，业主要交（全额÷1.05%）×5.6%；已满2年的普通住宅则不需支付该税；已满2年的非普通住宅，业主要交（差额÷1.05）×5.6%。3、个税有20%和1%两种。根据地税局现行执行的政策，如果不能提供房屋原值的.将按纳税人住房转让收入的1%核定应纳个人所得税额

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买房要交不动产税，不动产税比例为1%，但是地方政府会根据当地房价情况而定，比例也会有所不同。

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