住宅产权70年，公寓40或50年。贷款时需考虑产权年限，影响贷款期限和还款计划。
全部3个回答 >普通住宅产权和40年房屋产权分别是什么？
180****7785 | 2024-06-27 22:31:18
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185****7587 普通住宅产权一般是70年，40年产权可能是商业用房什么的吧，我不太确定。 2024-07-06 16:41:48
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188****3800 在贷款购买房产时，产权年限会影响房屋价值和贷款条件。普通住宅70年产权相对更稳定，40年产权房产可能存在较高的投资风险。 2024-07-04 11:53:05
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158****6100 普通住宅产权70年，适合长期置业。40年产权的房产多用于商业，受市场需求和政策影响较大。 2024-07-01 09:29:21
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166****6316 普通住宅产权享有70年土地使用权，符合居民长期居住需求。40年产权则为商业或特殊用地，政策上有特定用途和限制。 2024-06-28 08:43:04
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130****7500 普通住宅产权是70年的，可以住很久。40年产权的房子，使用时间短一些，一般适合商业用途。 2024-06-27 23:52:44
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158****1987 普通住宅产权通常指的是拥有70年土地使用权的房产，包括住宅建筑及其占用土地的所有权。而40年房屋产权则指土地使用权为40年的房产，多为商住两用地或商业用地。 2024-06-27 23:12:33
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主要区别是：1、使用权年限不同（1）居住用地是七十年；（2）商业、旅游、娱乐用地四十年。2、适用对象不同（1）房产产权年限40年适用于商业、旅游、娱乐用地的房屋建筑；（2）房产产权年限70年适用于民用住宅建筑。3、税费不同70年产权的民用住宅初次购买和未来转让时契税为1.5%，而40年产权的住宅，其契税按3%缴纳。4、建设标准不同如果按照公建相关要求，40年产权的商用建筑的人防和消防等建设标准较高，对开发商而言，成本将提高，但对购房者的使用影响不大。70年产权的民用建筑标准会相对较低。
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我听说50年产权住宅和普通住宅的产权年限不一样，可能影响居住和投资。具体区别，我还在了解中，建议大家多咨询专业人士，根据自己的需求和预算来选择。
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我听说40年产权的房子可能是商业用地，50年的可能是工业或教育用地，70年的才是住宅用地。70年产权的房子好像更稳定，但价格可能更高。我还在了解中，希望能选到合适的房子。
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50年产权住宅适合短期投资，普通住宅适合长期居住。投资前要权衡收益与风险，居住则要考虑舒适度和稳定性。
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