住宅产权70年,公寓40或50年。贷款时需考虑产权年限,影响贷款期限和还款计划。
全部3个回答 >普通住宅产权和40年房屋产权分别是什么?
180****7785 | 2024-06-27 22:31:18
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185****7587 普通住宅产权一般是70年,40年产权可能是商业用房什么的吧,我不太确定。 2024-07-06 16:41:48
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188****3800 在贷款购买房产时,产权年限会影响房屋价值和贷款条件。普通住宅70年产权相对更稳定,40年产权房产可能存在较高的投资风险。 2024-07-04 11:53:05
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158****6100 普通住宅产权70年,适合长期置业。40年产权的房产多用于商业,受市场需求和政策影响较大。 2024-07-01 09:29:21
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166****6316 普通住宅产权享有70年土地使用权,符合居民长期居住需求。40年产权则为商业或特殊用地,政策上有特定用途和限制。 2024-06-28 08:43:04
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130****7500 普通住宅产权是70年的,可以住很久。40年产权的房子,使用时间短一些,一般适合商业用途。 2024-06-27 23:52:44
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158****1987 普通住宅产权通常指的是拥有70年土地使用权的房产,包括住宅建筑及其占用土地的所有权。而40年房屋产权则指土地使用权为40年的房产,多为商住两用地或商业用地。 2024-06-27 23:12:33
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主要区别是:1、使用权年限不同(1)居住用地是七十年;(2)商业、旅游、娱乐用地四十年。2、适用对象不同(1)房产产权年限40年适用于商业、旅游、娱乐用地的房屋建筑;(2)房产产权年限70年适用于民用住宅建筑。3、税费不同70年产权的民用住宅初次购买和未来转让时契税为1.5%,而40年产权的住宅,其契税按3%缴纳。4、建设标准不同如果按照公建相关要求,40年产权的商用建筑的人防和消防等建设标准较高,对开发商而言,成本将提高,但对购房者的使用影响不大。70年产权的民用建筑标准会相对较低。
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我听说50年产权住宅和普通住宅的产权年限不一样,可能影响居住和投资。具体区别,我还在了解中,建议大家多咨询专业人士,根据自己的需求和预算来选择。
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我听说40年产权的房子可能是商业用地,50年的可能是工业或教育用地,70年的才是住宅用地。70年产权的房子好像更稳定,但价格可能更高。我还在了解中,希望能选到合适的房子。
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50年产权住宅适合短期投资,普通住宅适合长期居住。投资前要权衡收益与风险,居住则要考虑舒适度和稳定性。
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