房产证取得后5年可以上市交易,收益的30%归国家。因为目前没有房子上市满五年,所以具体操作是怎样的还不清楚。
全部3个回答 >自住型商品房是否可以出售?有哪些限制条件?
134****2078 | 2024-06-26 19:44:34-
185****6905 自住房可以卖,但要等几年,还得按政策来,不然难出手! 2024-06-27 15:13:30
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132****8192 自住型商品房可出售,但需遵守政策规定。一般持有满五年方可上市,且政府享有优先购买权。出售时应符合政府指导价格。 2024-06-26 22:33:36
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133****5945 自住型商品房是可以出售的,但需满足限制条件:持有满一定年限(如五年),政府享有优先回购权,再次出售时价格需符合政府指导价,并需缴纳土地收益等价款。此外,出售对象也有限制,通常需为无房家庭。 2024-06-26 21:19:13
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自住型商品房申请条件1、名下无房或仅有一套住房的北京户籍家庭可申请自住型商品房;2、符合购房条件且名下无房的非京籍家庭(需持有有效暂住证,连续5年(含)以上在本市缴纳社保或个税,可以购买一套自住型商品房);3、单身者申购北京自住型商品房需年满25周岁;4、、本市户籍的无房家庭和目前已在轮候经适房、限价房的家庭可优先购买。自住型商品房优先购买条件1、北市户籍无房家庭(含夫妻双方及未成年子女),其中单身人士须年满25周岁。2、经济适用住房、限价商品住房轮候家庭。注:符合条件的家庭只能购买一套自住型商品住房。
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是的,你要经常关注官网,百度搜索北京市住房和城乡建设委员会然后在自住型商品房版块,有**新的自住型商品房的信息你注册,然后填写信息,有你想申请的房子的话,就先申请,然后会审核资料,然后会通知你现场审核材料,审核通过后,会给你一个摇号编号然后在官网上会有什么时候摇号的公告,如果摇中了,会有选房公告总之就是时刻关注官网信息就好
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北京自住型商品房申请条件是什么?政策是怎样的?申请流程是什么?北京自住型商品房是2013年由北京市住建委推出的,此类住房价格比周边商品住房低30%左右,面向全市符合限购条件的家庭;购买此类住房后五年内不得上市,五年后上市收益的30%上交财政。自住商品房购买者范围更宽,主要是社会夹心阶层,买不起普通商品房但又不符合保障房购买资格的人。自住型商品房申请条件1、名下无房或仅有一套住房的北京户籍家庭可申请自住型商品房;2、符合购房条件且名下无房的非京籍家庭(需持有有效暂住证,连续5年(含)以上在本市缴纳社保或个税,可以购买一套自住型商品房);3、单身者申购北京自住型商品房需年满25周岁;4、本市户籍的无房家庭和目前已在轮候经适房、限价房的家庭可优先购买。北京自住型商品房优先购买条件1、北市户籍无房家庭(含夫妻双方及未成年子女),其中单身人士须年满25周岁。2、经济适用住房、限价商品住房轮候家庭。注:符合条件的家庭只能购买一套自住型商品住房。
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相对于普通商品房和保障房而言,自住商品房首先是商品房,但政府在出让土地时就对开发商限制了未来的出售价格;其次,自住商品房购买者范围更宽,主要是社会夹心阶层,买不起普通商品房但又不符合保障房购买资格的人,因此,购房对象不用审核收入,但北京家庭需要审核名下是否无房或者是不是只有一套房;而非京籍家庭需审核是否符合购房条件以及是否无房。 自住型商品房申请条件 1、名下无房或仅有一套住房的北京户籍家庭可申请自住型商品房; 2、符合购房条件且名下无房的非京籍家庭(需持有有效暂住证,连续5年(含)以上在本市缴纳社保或个税,可以购买一套自住型商品房); 3、单身者申购北京自住型商品房需年满25周岁; 4、、本市户籍的无房家庭和目前已在轮候经适房、限价房的家庭可优先购买。 自住型商品房优先购买条件 1、北市户籍无房家庭(含夫妻双方及未成年子女),其中单身人士须年满25周岁。 2、经济适用住房、限价商品住房轮候家庭。 注:符合条件的家庭只能购买一套自住型商品住房。 去哪儿购买? 项目开发商办理自住型商品住房预售许可或者现房销售备案手续前,应在市住建委网站和销售现场公示相关信息。购房人到销售现场登记 如何审核资格? 由开发商统一提交到北京市房屋权属部门等相关部门审核购房资格。