全款买房【优势】❶全款买房支出少虽然第1次付的钱多，但从买房的总钱数来看，可以免除各种手续费、银行利息等。而且，一次性付款可以和开发商讨价还价，进一步节省购房款。目前，针对一次性付款购商品房给予一定的折扣优惠，基本上已成了楼盘统一的优惠活动，只是折扣度不同而已。如购买一套总价100万元的住宅，若一次性付款，开发商给予3%的优惠，仅这一项就可以节省3万元的购房支出。❷流程简全款买房，直接与开发商签订购房合同，省时方便。对于购置二套房产的人而言，除了省去了贷款利率上浮的支出外，也节省了与银行的时间和精力。❸易出手从投资的角度说，付全款购买的房子再比较方便，不必受银行贷款的约束，一旦房价上升，转手套现快，退出容易。即便不想，发生经济困难时，还可以向银行进屋抵押。【劣势】❶压力大一次性全款购房，对于那些经济基础较为薄弱的购房者来说，会成为一个不小的负担。如果不是资金充裕，一次性购房的投入太大，也许会影响购房者的投资。❷变数大就大多数在售房源为期房的楼盘而言，购房者选择一次性付款会加大购房风险。选择一次性付款，各楼盘会要求购房者在预售阶段交纳所有房款，并签订《商品房买卖合同》。然而，在交易过程中，很多预售楼盘存在五证不全的问题，虽然销售人员承诺在一定时间段内会补齐手续，但对购房者来说，却充满了未知的变数，其中较大的问题就是“备案难”。❸风险大对于购买期房的人来说，如果开发商没有按期交房，或因工程资金不足等原因，无完销售付使用甚至工程“烂尾”，那么交付了全款的购房者就有可能损失的利息，甚至全部打了水漂。贷款买房【优势】❶花明天的钱圆今天的梦按揭贷款，也就是向银行借钱，购房不必马上花费很多钱就可以买到自己的房子，所以按揭购房的第1个优点就是钱少也能买房，短时间内的购房压力可以减轻。❷把有限的资金用于多项投资从投资角度说，办按揭购房者可以把资金分开投资，贷款买房出租，以租养贷，然后再投资，这样资金使用灵活。❸银行替你把关办借款是向银行借钱，所以房产项目的优劣银行自然关心，银行除了审查你本身外，还会帮你审查开发商，为你把关，自然保险性高。【劣势】❶背负债务说到缺点，首先是心理压力大，因为中国人的传统习惯不允许寅吃卯粮，讲究节省，所以贷款购房对于保守型的人不合适。而且事实上，购房人确实负担沉重的债务，无论对任何人都是不轻松的。❷不易迅速变现因为是以房产本身抵押贷款，所以房再困难，不利于购房者退市。买房是件大事，关系到以后的生活，所以一定要谨慎考虑。根据自身的条件，找出**适合自己的方式。不要给自己以后的生活工作增添压力。
全部3个回答 >贷款买房与全款买房哪个更优？如何做出判断？
132****3032 | 2024-06-23 18:16:26
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166****2370 我不太确定贷款买房好还是全款买房好。听说贷款买房可以减轻资金压力，但也要付利息。全款买房不用付利息，但资金压力大。 2024-06-28 22:24:50
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130****4149 从法律角度看，贷款买房需注意合同条款、违约责任等，全款买房则相对简单。选择时，应权衡资金状况、风险承受能力和法律后果。 2024-06-24 19:13:15
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133****8292 贷款买房可放大投资效益，但需承担利息。全款买房资金压力大，但无利息负担。选择哪种方式，取决于个人资金情况和投资策略。 2024-06-23 22:21:03
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158****1331 贷款买房与全款买房各有优劣。贷款买房可减轻短期资金压力，利用杠杆效应，但需承担利息成本。全款买房可节省利息，但资金占用较大。判断时，需考虑个人资金状况、贷款利率、房价趋势等因素。 2024-06-23 21:03:12
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这个要看个人的吧有的人有好的投资渠道，就按揭没有的话，还是全款比较好，毕竟比存钱利息高
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好像公积金贷款利率低一些，但我不太确定哪个更优惠哎。
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这取决于您的财务状况和偏好。如果您有足够的现金，可以一次性全款购买房屋，这种方式更加划算，因为您可以避免每月还贷的额外费用。但如果您的现金不足以一次性购买，那么最好考虑贷款买房。贷款买房可以帮助您降低房屋购买的总成本，只要您能按时还款。
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是由于现在的贷款利率决定的~~如果你的钱放银行，不做其他年收益高于8%的事情，那我还是推荐你一次性付清~如果你的钱做投资年收益能高于8%，那你就尽量贷款，能贷多少贷多少~~现在做生意想要贷款的话，利率一般不会低于10%,私人或者短期借款的话，年利率甚至要高于50%。而住房按揭贷款利率才7.05%，中间存在一个利息差，你想想，如果你投资，年收益能达到15%，你就按揭买房，不付清，那不是每年要多收入 15%-7.05%=7.95%么？？？
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