几乎所有购房者都必须看样板间,这也是开发商打破你**后一道防线的砝码。样板间华丽的装饰,漂亮的布局,往往会影响购房者的购房判断。今天小编来教你如何在样板间中,寻找实用信息。 一、在看之前,先搞清楚样板房的分类: 现房里的“实体”样板间 是我们通常所说的装修房,这类样板房一般是按照交房标准进行了一些简单的装修和装饰,这样的样板房能较直观的看出房屋结构以及**后装修好的样子,等到**后交房的时候这个样板房还可以直接卖给消费者。 精装修的“创意”样板房 这类样板房里配有精美的家具、漂亮的灯饰、华丽的洁具,比较完善,等到房子盖好后,大都会在售楼处撤离后拆掉,因为这样的样板房可能**后会和现实中 的房子有一些不一样,又往往因很多东西在它拆掉后很难去对比考证。使消费者多少有一些遗憾和困扰。那对于这两种样板房到底应该怎么看呢? 二、看现房中的“实体”样板房有秘诀 看建在现房中的“实体”样板房时,应该把目光聚焦在房屋户型、面积、朝向等大问题上。同时这种房子的本身质量以及优缺点,由于没有太多装修装饰 的遮掩,又是建在现房中,所以都能够比较清楚地显露出来,一目了然。至于样板房里精美的装饰装修,您还是把它作为日后自己房屋装修的参考比较好的。 所以在看这种实体样板房的时候还要注意家具、厨卫甚至是镜子、水龙头等是进口的还是国产的,什么品牌,**后会不会与所交房屋一致,并且都要在合同中明确注明,验收时才能有据可依。 三、看精装修的创意样板房有技巧 只要把握三个字:“看、问、量” 看:看样板房时,让售楼人员关闭所有的灯,体会一下房间里各部分自然光线和阳光是否充足; 问:问清哪些设备是交房时应该有的、哪些是赠送的、哪些是房价里包括的;还有,要问清房子的使用率是多少。样板房让购房人看到的只是住房的 套内面积,而电梯、公用走廊、楼梯部分有多大却往往被人们忽略。不同的楼型、不同的户型在使用率上都会有差异。所以同样的面积,使用率高的住房才划算。 量:**好用米尺量一量样板房的长宽高,用来验证一下样板房与出售房的面积是否相同,或用房间内地砖数量折算一下房屋的面积,总之不是单纯相信视觉就可以了。
住房公积金有哪些鲜为人知的7大功能?
150****5779 | 2024-06-23 11:55:50
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130****2801 住房公积金不仅可购房贷款,还可付房租、装修,且为医疗、养老提供资金支持,具有多重法律用途。 2024-06-27 17:41:13
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131****0725 公积金能加强房贷资质,降低利率,还能用于大病医疗和退休后的养老补充。 2024-06-24 11:51:38
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158****4618 公积金能提升贷款额度,降低购房成本,还能付租金和装修费,用于疾病或退休也很实用。 2024-06-23 22:41:17
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181****4111 住房公积金的鲜为人知功能包括:1)购房首付资金补充;2)贷款额度提升;3)支付房租;4)装修费用支持;5)偿还房贷;6)支付大病医疗费用;7)退休时提取作为养老金补充。 2024-06-23 18:15:39
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厨房中储藏、洗涤、烹调三大功能区,往往形成工作三角形,依不同户型可设计为一字型、U型、L型、走廊型、变化型等,各有优势。对工作三角形的巧妙设计与运用,将会使你的厨房更臻完美。
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危害健康的4个装修误区 误区一:家庭装修的有毒物质主要来源于板材和家具,而非胶合剂。 事实:木材、天然植物本来无毒,因板材和家具是木材用胶水粘接而成的,胶水含有大量甲醛和苯,因而有毒木材来源于胶水而不是木材。 误区二:板材、家具有毒都无法解决,墙面披灰更是小事不值一提。 事实:墙面是家装中**重要的环节之一,不但面积大,而且笼罩整个房间。双飞粉本来无毒,但在调制腻子时需大量的化学胶水而导致有毒;并且大家错误认为披灰是小事,导致大量使用劣质胶水,使房间空气更加恶劣。 误区三:装修完后多开窗门通风就行了。 事实:因为用了化学胶水而导致板材和家具有毒,胶水中的甲醛释放时间长达5年至15年,开几个月窗是无济于事的。 误区四:胶水是用甲醛和苯做的,不含甲醛和苯不可能
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贷款买房要看利率、贷款期限这些,还有各种手续费和违约金,这些都挺重要的。
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计算得房率时,除了考虑面积比例,还需关注房屋的实际使用价值和贷款政策的影响。
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