哪五种户型会浪费面积且成本高？

①没有阳台的户型没有阳台采光不好，阳光不好会影响整个人的心情，有小孩了自己晒衣服又没地方晒。②拐角边角太多的户型拐角边角太多，家具不好放，拐角阳光不好照射，会造成采光不好。③厨房和卫生间离太近的户型没有窗户卫生间，无法自然采光和通风，要开着灯和开排风系统，否则会很暗，异味也很难排除。买房选户型的标准，格局方正，整体利用率高，如果拐角太多，会占用房屋面积，如果家人多，面积又不大，要选择方正的户型，让实际居住环境大。客厅朝南，不管你的房屋是什么户型，客厅必须朝南，一年四季才能晒太阳，如果没阳光，房屋比较阴冷并且对身体健康不利。在挑选的时候最好还是要看看现房，如果没有现房的话，要邀请专业的人员看一下。

1、有正在还贷的公积金借款或商贷。2、个人信誉有瑕疵。3、住宅公积金断缴。4、逾期还款。5、有过违规获取公积金的做法。

华天卡地亚公馆的三种户型都是复式的实际面积都是110多的。

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你是**近打算买房吗，这样的房子不建个几年是不开盘的~

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虽然“一线城市”和部分“强二线城市”的楼市热火朝天，但中国房地产未来一段时间，以下几个房子会非常危险，如果你是按揭买入的，可能出现负资产的状况。换句话说，足以让你血本无归。 1、传统商业中心的天价铺 对于一线城市核心商圈，那种出租给饮料店、小吃店的(不带桌椅)迷你商铺，房产证上是15平米，但实用面积不到8平米，售价达到800万元。如果按目前的出租回报率算，仍然高达6%。 但这种商铺的风险极大，因为传统商圈在迅速降温，被分布在各处的综合体分流。再加上互联网的冲击，这种商铺的租金回报率会急剧下降，从而带动商铺价格的重估。这种天价铺，即便价格腰斩，仍然单价惊人，所以很容易让你的财富短时间内蒸发。 2、豪宅片区的底商 在深圳蛇口片区，两个比邻的高档社区下面，都有商铺出售。5年前的时候，单价已经在15到20万之间。但时至今日，70%的商铺仍然空置，真不知道那些业主将来该怎么办。豪宅片区，户型比较大，人口密度自然就小。业主对生活品质要求比较高，习惯开车外出购物。这种片区的底商，如果供应量比较集中，又分散销售给小业主，**终必然陷入空置。 3、旅游地产、养老地产 旅游地产、养老地产，曾经在房地产牛市濒临结束的时候，被一些开发商当成救命稻草。但绝大多数旅游地产，很难像深圳华侨城集团那样，拿到城市里一流的地块。如果远离城市，又不在一流风景区，**终必然人气散淡。于是悲剧就发生了：整体配套不好，导致入住率低；入住率低，导致管理费收不上来；管理费缺乏，小区设备加速老化，安全性、舒适性下降。这样恶性循环，**终房子只能用来养猪、养鸡、种菜。养老地产的情况，跟旅游地产一样。 4、新区、开发区的房子 过去10年，中国城市建成区的面积几乎增长了10倍。很多地级市、县城都热衷于搞新区、开发区、高铁新城。如果这些新区旺不起来，地方官为了给开发商撑腰，就敢于把政府迁过去。但这类新区数量往往过多，即便市委去一个地方，市政府去一个地方，都照顾不过来，**终必然有些缺少政策支持的新区烂尾。 更奇葩的是，一些地方甚至出现了新官上任重修规划，以便照顾自己的利益。在这种游戏里，肯定会有一些购房者被“晾在旱地上”，血本无归。所以，中小城市的新区、开发区，往往成为**危险的地方，你买房子之前一定要慎重。 5、中心城市周边的房子 每到中心城市房价上涨的时候，都会有一些购房者被高房价“放逐”到周边城市，希望在那里找到投资机会。 比如惠州之于深圳，嘉兴、湖州之于上海，清远之于广州。但每个超级城市，它向外释放辐射力的时候，是有方向性的，而不像太阳一样八面放光。比如上海的恩泽只向北面辐射，只有苏州和南通可以获得。深圳的光芒向东莞辐射，向惠州就少一些，中山就更少。广州正在全力南进，试图跟深圳珠海汇合于珠江口，所以清远就“又清又远”。 **终，那些买错方向的购房者，将钻入一个死套里。比如惠州大亚湾，沉淀了多少深圳的资金。那些成片空置的房屋，多少年都没有人居住，卖不出去、租不出去。也许只有深圳变成直辖市，才能拯救它们于水火之中。