1.所购房屋的建筑面积、套内建筑面积、土地分摊面积、套内房屋的层高、房屋分隔、朝向、房屋所在整幢房屋的有关情况、整个小区的布局和配套设施、车位数量以及车位租售情况。 2.所购房屋实测面积的测绘单位和测绘方法。 3.购房时房屋的建设进度和资金的落实情况。 4.购房人有权知道预付楼款是否确实被用于所购房屋的建设。 5.房产公司对房屋的建筑设计变更,应事先征得购房人的承认或确认,否则购房者有权退房。 6.购房人有权知道所购房屋质量验收具体由谁负责,并在此前提下明确验收人的责任和验收不当所承担的法律后果等。 7.设定房屋及各部位维修的**低保修年限及责任人。 8.房产公司应当告知购房人,房屋交付的标志是权利交付而不仅仅是实物交付。购房人有权知道房产公司办出大、小产证的进程和期限,并据此设定双方的权利义务以及房产公司不能按时办妥房屋产权证应当承担的相应法律责任。
想要贷款购房?哪些问题需要先弄清楚?
184****8031 | 2024-06-22 21:04:20-
155****5555 贷款买房前,要先弄清楚自己能贷多少、利率多少,然后看哪种还款方式合适。还得看看自己的征信和收入,能不能贷款。还有啊,买房的流程和税费也得了解下。 2024-06-23 15:16:08
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158****8729 贷款购房时,需明确贷款利率、期限及还款方式。注意核查合同条款,防止权益受损。了解贷款机构及中介的资质和信誉,避免陷阱。签订合同时,确保条款明确、权益得到保障。 2024-06-22 23:25:17
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134****6976 在准备贷款购房之前,您需要明确贷款额度及利率、还款方式,了解不同贷款方案的优缺点。同时,要评估自身的信用状况和还款能力,确保符合贷款条件。此外,还需了解购房流程、税费政策、房屋质量及位置等方面的问题,以便全面考虑购房的各个方面。 2024-06-22 21:35:29
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离婚之后要看你们是怎么协议的,把协议写情况一样的。
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买房不看配套,啥子时候看配套呢!这人牛!我主要看社区有没有幼儿园之类的。
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青岛在二线城市中,是比较受欢迎的置业城市。选择在青岛买房的朋友们,在买房前一定要搞清楚这四大问题再出手。对于首次置业的购房者,因买房经验不足,第一次买的房子可能会影响自己甚至家庭未来很多重大决策。所以需慎之又慎! 一、新城区和老城区怎么选 来过青岛的朋友们可能会注意到,青岛的新城区和老城区界限分明,自上世纪90年代青岛城市大规划的整体东移,形成了目前青岛的沿海繁荣,市民们也称之为青岛的“金边儿”。新老城区都有啥弊端? 老城区弊端:住宅小区多为全开放或半封闭的小区,私密性不强;新建楼盘项目数量越来越少,买房选择余地不大;新城区弊端:位置较偏远,配套设施不完善。 在老城区置业,工作、生活、出行便利,这毋庸置疑;且多为二手房,适合快速入住者。而现在青岛城区北拓已是大势所趋,“大青岛”规划让青岛新老城区界限不再那么分明。随着通行方式增多、生活配套不断完善,购房者对于新城区置业所担心的问题正逐渐被解决。未来大社区概念会让更多居民受惠! 二、是不是房子面积越大越好 选户型大小,很多人一开始是想着能一步到位,房子是越大越好。当房价居高不下,越看房可能就越气馁,在手头较为拮据的情况,不得不量力而为,根据各自情况有所选择。其实小户型选得好也是性价比很高的。 如果你不想降低生活质量,又想房子一家人够用,那么选择一套户型设计合理的二居或者实用型小三居很有必要,不一定非得大户型。不然带着一家子节衣缩食,却不见得住的温馨。现在青岛楼盘不错是这样的经济型户型,可以考虑。 值得一提的是,相比国内其他城市,青岛沿海湿度大,所以户型选择一定要南北通透,通风效果好的,否则夏天一到,又闷又热整个人都不好了。 三、楼盘周边配套越多越好吗 前面说到老城区生活、出行便利,主要就是周边配套齐全,小区成熟,但是楼盘配套真的越多越好么,还的讲一个度。配套设施一般包括商业配套、教育配套、医疗配套以及交通配套。配套成熟一方面给生活带来便利,但也有可能带来脏乱与嘈杂。 你可以想象一下,某楼盘早市遍布,清晨酣睡时就被不间断的叫卖声搅得不得安宁;而后又有附近的**孩子上学,车鸣声、嬉闹声,真是苦不堪言。等到你要出门上班时,交通又拥堵不堪,哪哪都闹心。 所以买房看配套要遵循“就近却不紧邻”的原则。以青岛这几年的城市规划来看,李沧区比较适合刚需置业者买房。现在李村商圈成功转型升级,购物、娱乐、休闲的场所设置与居民区的距离恰到好处,满足居民需求又不扰民。 四、是不是要选品牌开发商 选房要选品牌开发商,选房要选品牌开发商,选房要选品牌开发商,重要的事情说三遍! 在房产纠纷中,有太多惨痛的案例摆在眼前,因为贪图一时便宜,遭遇开发商跑路、烂尾楼、房屋质量不过关等多种问题。一棒子不能打翻所有小房企,但选了品牌开发商,心里多少会安稳点。 青岛作为热点二线城市,国内首屈一指的地产大鳄都想分一杯羹,所以不乏品牌开发商开发的楼盘。在《2015年全国房企销售排行榜》中,过千亿的房企有七家,分别为万科、恒大、绿地、万达、中海、保利、碧桂园,目前在青岛共有几十个新建项目,包括涉及青岛主城区、黄岛城阳以及即墨、平度等,并且产品类型丰富,可以满足刚需、改善、投资等不同置业需求的购房者。 看了以上内容,这四个买房前的问题分析对你在青岛买房有所帮助吗?买房是个复杂又考验耐心的工程,所以得打起十二分精神,不要马虎了事,“搜房网购房指南”帮助你做一个精明的购房人!
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买房需要问清楚的问题包括以下几点:①了解房屋是否拥有5证,尽可能选择五证齐全的房屋,因为五证不全,那么房屋是不能进行销售的,购买这类房屋会有很大的风险问题。②问清楚销售方式,因为有一部分房屋是按照套内建筑面积来进行销售,还有一部分房屋是按照建筑面积进行销售,问清楚销售方式能够更好的做出预算。③询问具体的价格,通常开发商会给到一个均价,其实均价指的就是项目的平均价格,但是如果不问清楚具体的价格,可能事后会发现房屋的价格和均价有很大的差距。④问清楚交房时间,并且将交房时间的年月日约定,在购房合同当中并且写明,如果没有按期交房需要缴纳的违约金的情况。⑤询问入住的条件,比如交房时水电是否能够正常使用,同时也要保证燃气以及宽带的入户正常使用等等。