移民安置房若户型不满意是否可以退？退房流程是什么？

看做到什么地步了，如果仅仅是交了点定金，你愿意损失，就可以退房；如果网签了，在建委备案了，或者你已经贷款了，就不好退了。

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一、到法院起诉，这是公民的权利。完全可以；　　二、至于你的主张能否得到法庭的支持，则是另一回事；　　三、购买回迁房，并不违法。　　1、如果你要退房，应当与对方协商解决，协商不成的，可以诉讼解决。　　2、如果只是缴纳了定金，或一定的预付款的，退房应当按约定承担违约责任。　　3、如果合同已经履行完毕的，除非存在欺诈、胁迫，或有重大误解或显失公平的，否则合同不得申请撤销，依法有效。

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安抚客人。问清楚客人为什么不满意。然后对症下药。如果是硬件设施问题，如空调无法使用，没热水等。打电话通知总台马上派服务员来查看。服务员检查后仍无法正常使用，安抚客人，调换房间。如果酒店说没有空房间，打电话给销售部经理一定要求处理。酒店一般会保留一两间房由经理来调派。酒店不处理，打电话通知计调，旅行社来协调。如果是酒店星级与合同不符，交给旅行社去处理不用管了，但是导游需要安抚客人，并且要委婉表明酒店的预订与导游没有关系。客人无理取闹，可以通过做团队领导和全陪工作，帮忙劝服。如何对待客人：面带微笑，微笑使人愉悦。心态良好。服务客人时不吭不卑，大方得体，礼貌待人。遇到突发情况，保持镇静地处理问题。掌握服务的礼仪，不断加强自己素质的提身。客人永远是对的，对待客人的不合理的要求要委婉的拒绝。

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买房是生活中的一件大事，手续也比较复杂，买房过程中还有可能遇到各种情况，导致我们的购房出现意外。那么就会出现退房的情况，什么情况下可以退房呢？出现以下几种情况时，都有权选择退房。 开发商五证不全 开发商必须在五证齐全的情况下预售房屋，如果开发商在未取得商品房预售证的情况下销售房屋的话，购房者有权退房。（五证：《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房预售许可证》） 开发商延期交房 根据规定延期交付房屋经催告后在三个月的合理期限内，仍未履行合同范围的，那么当事人一方请求解除合同的予以支持，但另有约定的除外。 开发商擅自变更设计 开发商未经购房者同意较大幅度变更设计规划、房屋结构、户型、空间尺寸和房屋朝向，根据合同约定，购房者可以退房。 房屋本身的问题1、房屋面积误差超过3%根据合同约定，房屋交房时实测面积误差超过3%的，购房者可以退房。2、房屋主体结构不合格无法交付房屋交付时房屋出现钢筋混凝土变形等问题，检测机构检测属于不合格的，购房者可以退房。3、房屋有严重质量问题影响使用。 房子产权不清楚，如存在抵押、联建或其他经济纠纷 开发商在出售房屋之前就把所售房屋抵押，或卖给购房人后，又把房子抵押给他人，购房人查明后，就可认定购房合同无效，要求退房。此外，造成购房合同无效的常见情形还有，开发商未取得预售许可；房屋为共有财产而未经其他共有权人书面同意的；该房屋权属有争议，司法机关、行政机关依法裁定、决定查封或以其他形式限制房屋权利等情形。

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在购买商品房后可能由于多种原因，会出现想要退房的想法。但合同签订后，任何一方都不能任意的要求不履行或解除合同。那么，什么情况下能退房呢?首先，如果买卖双方和平协商，达成退房的一致意见，当然可以退房。但现实中这种情况比较少，在不能达成一致意见的情况下，根据法律规定，以下几种情况可以要求退房：第一，开发商不具有商品房预售许可资格;第二，开发商交付的房屋主体结构质量不合格或房屋质量严重影响房屋正常使用的;第三，开发商交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同中约定的面积不符，面积误差比绝对值超过3%的;第四，擅自变更规划、设计影响房屋结构形式、户型、空间尺寸、朝向的;第五，延迟交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行;第六，因开发商原因无法办理房屋所有权登记;第七，申请贷款无法办理的;第八，合同规定的其他情形。

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