我听别人说买房要看五证，但具体是哪五证我还不太清楚。
全部6个回答 >房产交易中需要的五证包括哪些？
158****5133 | 2024-06-19 15:34:44
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180****5912 买房要看五证哦，就是土地证、规划证、施工证、预售证这些。这些证件齐全，买房才更放心。 2024-06-19 15:35:11
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134****3756 房产交易五证：土地证、规划证、施工证、预售证，缺一不可。投资者需注意核实，保障投资安全。 2024-06-19 15:35:03
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180****3635 房产交易中的五证包括：国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证和商品房预售许可证。这五证是确保房产交易合法性和安全性的重要依据，购房者在交易前应仔细核查，确保所购房产五证齐全。 2024-06-19 15:34:56
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1、房产五证是指《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》（建设工程开工证）、《商品房销售（预售）许可证》。2、房地产五证中**重要的是《国有土地使用证》和《商品房销售（预售）许可证》，两者表明所购房屋属合法交易范畴。《商品房销售（预售）许可证》的预售范围为本项目可销售楼盘，购房者务必看清购买楼层是否在预售范围内。3、《国有土地使用证》是证明土地使用者（单位或个人）使用国有土地的法律凭证，受法律保护。4、《建设工程规划许可证》是有关建设工程符合城市规划要求的法律凭证，是建设单位建设工程的法律凭证，是建设活动中接受监督检查时的法定依据。5、《建设工程施工许可证》（建设工程开工证）是建筑施工单位符合各种施工条件、允许开工的批准文件，是建设单位进行工程施工的法律凭证，也是房屋权属登记的主要依据之一。6、《建设用地规划许可证》是建设单位在向土地管理部门申请征用、划拨土地前，经城市规划行政主管部门确认建设项目位置和范围符合城市规划的法定凭证，是建设单位用地的法律凭证7、《商品房销售（预售）许可证》是市、县人民政府房地产行政管理部门允许房地产开发企业销售商品房的批准文件。
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房产交易流程：选房、谈判、签约、贷款、过户、交房。
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房产交易税包括契税、个人所得税、增值税等，买方卖方都可能涉及。税率因地区、房屋情况而异。交易前应了解当地政策，确保合法合规，保护自身权益。
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卖方：合同公证费、合同印花税、交易手续费、营业税、所得税、中介费； 买方：合同公证费、合同印花税、交易手续费、交易手续费、交易登记费、抵押登记费、配图费、权证印花税、契税、中介费 。
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