办理按揭买房贷款的流程：1、选择房产；2、确认开发商建设的房产是否获得银行的支持，以保证按揭贷款的顺利取得；3、办理按揭贷款申请；4、签订购房合同。经审查确认购房者符合按揭贷款的条件后，发给购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书；5、购房者即可与发展商或其代理商签订《商品房预售、销售合同》；6、签订楼宇按揭合同。明确按揭贷款数额、年期、利率、还款方式及其他权利义务；7、办理抵押登记、保险。在通常情况下，由于按揭贷款期间相对较长，银行为防范贷款风险，要求购房者申请人寿、财产保险；8、开立专门还款账户；9、并办理相关手续后，一次性将该贷款划入发展商在银行开设的银行监管账户，作为购房者的购房款；10、借款人按合同规定定期还款。
全部5个回答 >贷款购房的办理流程是什么？
180****9416 | 2024-06-17 20:50:50
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188****6183 贷款买房就是选好房后去银行申请贷款，银行会查看买房合同和各种材料。审核通过后，签贷款合同，然后银行给放款。记得注意看合同条款，确保自己的权益哦。 2024-06-23 20:53:08
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151****3282 贷款购房办理流程需遵循相关政策规定，包括提交购房合同、贷款申请及所需资料，经银行审核通过后签订贷款合同，完成抵押登记手续并获取贷款。务必确保流程合规，权益得到保障。 2024-06-20 16:01:04
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155****6882 贷款购房要先签购房合同，再去银行申请贷款。银行会审核材料，通过后就放款。中间可能还有抵押登记什么的。 2024-06-18 19:02:56
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158****8348 贷款购房流程涉及选择合适的贷款产品、评估房屋价值、提供必要资料、申请贷款、审批放款等环节。考虑到市场情况和政策变化，购房者应保持关注行业动态，以做出明智决策。 2024-06-17 23:32:12
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158****9620 贷款购房办理流程包括与开发商或中介签署购房合同，准备贷款申请材料，提交银行审核，签订贷款合同及抵押合同，办理房屋抵押登记手续，最后银行发放贷款并完成购房。全程需确保合同条款明晰，权益得到保护。 2024-06-17 23:20:25
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在办理购房贷款时，务必仔细阅读贷款合同，了解所有条款和条件。如有疑问，可咨询专业律师。同时，确保贷款过程中的所有文件和手续合法合规，以保护您的权益。
全部3个回答 > -
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客户在银行申请购房贷款，等银行审核结束、审核结果出来之后会有通知，审核通过的客户在收到通知后，需要及时在约定时间内去银行营业网点签订贷款合同，待客户签完合同，办好房产抵押等相关手续后，银行就会发放贷款资金了。
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听说买房后，要办贷款，交首付，然后等开发商交房，最后办房产证。具体流程我也不太清楚，还得多问问。
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银行办理贷款购房的程序：1、缴付**款，签订购房合同。这时需要注意审查“五证”，分别为：《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房销售(预售)许可证》。按照规定，五证不全是不允许销售商品房的。2、到银行或银行在售楼部办理时填写《个人房屋贷款申请表》。带齐**款收据、《商品房买卖合同》、身份证、本市户口簿(非本市户口提供一年以上暂住证明)、收入证明等原件及复印件到银行填写《个人房屋贷款申请表》。3、银行审查按揭贷款申请。银行的信贷人员对申请人提交的材料进行审查和逐级审批，这个时候会对你的财产还有你的信用进行评估，如果认为符合银行的贷款条件，会通知申请人签订《个人房屋按揭贷款合同》，合同期限不超过30年。4、到房管局办理《房屋他项权利证》用以证明此房产上有银行的抵押权。到公证部门办理产权抵押公证，到保险公司办理房屋保险。以上手续银行一般会代办。5、开立账户。选用委托扣除款方式还款的客户需与银行签订委托扣款协议，并在贷款行指定的营业网点开立还款专用的储蓄存折账户或储蓄卡、信用卡账户。同时，售房人要在贷款行开立售房结算账户或存款专户。6、支用贷款。经贷款行同意发放的贷款，办妥有关手续后，贷款行按照借款合同约定，将贷款直接转入借款人在贷款行开立的存款账户内，或将贷款一次或分次划入售房人在贷款行开立的存款账户内。7、按约还款。借款人必须按借款合同的还款计划时间进行还款，切勿拖欠，否则银行是有权利收回住房的。也可以按照合同提前还款，提前还款是利随本清的。8、偿还完毕贷款。贷款本息结清后，进行解押登记，购房者就成为房屋的真正所有人了。
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