办理按揭买房贷款的流程:1、选择房产;2、确认开发商建设的房产是否获得银行的支持,以保证按揭贷款的顺利取得;3、办理按揭贷款申请;4、签订购房合同。经审查确认购房者符合按揭贷款的条件后,发给购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书;5、购房者即可与发展商或其代理商签订《商品房预售、销售合同》;6、签订楼宇按揭合同。明确按揭贷款数额、年期、利率、还款方式及其他权利义务;7、办理抵押登记、保险。在通常情况下,由于按揭贷款期间相对较长,银行为防范贷款风险,要求购房者申请人寿、财产保险;8、开立专门还款账户;9、并办理相关手续后,一次性将该贷款划入发展商在银行开设的银行监管账户,作为购房者的购房款;10、借款人按合同规定定期还款。
全部5个回答 >贷款购房的办理流程是什么?
180****9416 | 2024-06-17 20:50:50-
188****6183 贷款买房就是选好房后去银行申请贷款,银行会查看买房合同和各种材料。审核通过后,签贷款合同,然后银行给放款。记得注意看合同条款,确保自己的权益哦。 2024-06-23 20:53:08
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151****3282 贷款购房办理流程需遵循相关政策规定,包括提交购房合同、贷款申请及所需资料,经银行审核通过后签订贷款合同,完成抵押登记手续并获取贷款。务必确保流程合规,权益得到保障。 2024-06-20 16:01:04
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155****6882 贷款购房要先签购房合同,再去银行申请贷款。银行会审核材料,通过后就放款。中间可能还有抵押登记什么的。 2024-06-18 19:02:56
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158****8348 贷款购房流程涉及选择合适的贷款产品、评估房屋价值、提供必要资料、申请贷款、审批放款等环节。考虑到市场情况和政策变化,购房者应保持关注行业动态,以做出明智决策。 2024-06-17 23:32:12
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158****9620 贷款购房办理流程包括与开发商或中介签署购房合同,准备贷款申请材料,提交银行审核,签订贷款合同及抵押合同,办理房屋抵押登记手续,最后银行发放贷款并完成购房。全程需确保合同条款明晰,权益得到保护。 2024-06-17 23:20:25
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在办理购房贷款时,务必仔细阅读贷款合同,了解所有条款和条件。如有疑问,可咨询专业律师。同时,确保贷款过程中的所有文件和手续合法合规,以保护您的权益。
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客户在银行申请购房贷款,等银行审核结束、审核结果出来之后会有通知,审核通过的客户在收到通知后,需要及时在约定时间内去银行营业网点签订贷款合同,待客户签完合同,办好房产抵押等相关手续后,银行就会发放贷款资金了。
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听说买房后,要办贷款,交首付,然后等开发商交房,最后办房产证。具体流程我也不太清楚,还得多问问。
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银行办理贷款购房的程序:1、缴付**款,签订购房合同。这时需要注意审查“五证”,分别为:《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房销售(预售)许可证》。按照规定,五证不全是不允许销售商品房的。2、到银行或银行在售楼部办理时填写《个人房屋贷款申请表》。带齐**款收据、《商品房买卖合同》、身份证、本市户口簿(非本市户口提供一年以上暂住证明)、收入证明等原件及复印件到银行填写《个人房屋贷款申请表》。3、银行审查按揭贷款申请。银行的信贷人员对申请人提交的材料进行审查和逐级审批,这个时候会对你的财产还有你的信用进行评估,如果认为符合银行的贷款条件,会通知申请人签订《个人房屋按揭贷款合同》,合同期限不超过30年。4、到房管局办理《房屋他项权利证》用以证明此房产上有银行的抵押权。到公证部门办理产权抵押公证,到保险公司办理房屋保险。以上手续银行一般会代办。5、开立账户。选用委托扣除款方式还款的客户需与银行签订委托扣款协议,并在贷款行指定的营业网点开立还款专用的储蓄存折账户或储蓄卡、信用卡账户。同时,售房人要在贷款行开立售房结算账户或存款专户。6、支用贷款。经贷款行同意发放的贷款,办妥有关手续后,贷款行按照借款合同约定,将贷款直接转入借款人在贷款行开立的存款账户内,或将贷款一次或分次划入售房人在贷款行开立的存款账户内。7、按约还款。借款人必须按借款合同的还款计划时间进行还款,切勿拖欠,否则银行是有权利收回住房的。也可以按照合同提前还款,提前还款是利随本清的。8、偿还完毕贷款。贷款本息结清后,进行解押登记,购房者就成为房屋的真正所有人了。
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