申请房贷时对银行流水的要求是多长时间？

听说申请贷款要银行流水，好像是近半年的，具体我也不太清楚，你最好问问银行。

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　　对购房者来说，确定贷款期限的长短是一个两难的决定：期限长意味着需要支付更多的贷款利息；期限短意味着每个月的还款压力将会很大。所以，要根据自己的收入和压力承受能力量力而行。　　影响贷款年限的重要因素首先是收入，一般月供**高不能超过借款人月收入的50%；其次是贷款人年龄，一般而言，借款人年满十八周岁就可以申请办理个人住房贷款，且借款人的年龄加上贷款期限不得超过65年，否则不予受理。如果年龄超过40岁，则**长贷款期限只能是25年以下。第三是房龄，特别是购买二手房，银行会根据房屋剩余所有权时间综合计算贷款年限。如果房龄过大，也可能贷不到**长期限。　　对购房者来说，确定贷款期限的长短是一个两难的决定：期限长意味着需要支付更多的贷款利息；期限短意味着每个月的还款压力将会很大。所以，要根据自己的收入和压力承受能力量力而行。

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是需要收入证明和银行流水账单的。贷款所需资料如下：一、借款人的有效身份证、户口簿；二、婚姻状况证明，未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证（注明离异后未再婚）；三、已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证；四、借款人的收入证明（连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地）；五、房产的产权证；六、担保人（需要提供身份证、户口本、结（未）婚证等）注意的是：1.必须有抵押物才能贷款，而且贷款金额和贷款期间利息总和不能超过抵押物评估价值的1/2；2.有长期稳定的足以支付每月贷款本息的收入来源；3.担保人;4.借款人年龄限制：男的年龄＋贷款期限不超过60岁，女的年龄＋贷款期限不超过55岁；5.进入征信系统黑名单的客户不能办理贷款；贷款需要支付律师见证费、抵押登记费、抵押房产的保险费、房产的评估费等。一般贷款下来要1个月左右流程：1.向银行提出贷款申请，2.银行受理后，对抵押房产价值进行评估，根据评估值核定贷款金额；3.开立个人活期存款帐户、签定借款合同等；4.办理房地产抵押登记事宜；5.银行放款.

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银行流水证明就是贷款人每个月的银行存取对账单，每个月是否有固定的资金打入来证明其收入情况。银行流水产生的方法如下：　　1、借钱方的工作单位在发放工资的时候经由银行卡，这个过程中会产生银行流水;　　2、在银行去钱的时候也会产生银行流水;　　3、经由银行转账，银行取现，银行贷款等都会产生。　　产生银行流水后，即可到银行大厅申办打印银行流水，在打印的时候需要携带本人的银行卡和身份证，银行能免费打印3-6个月的银行流水。　　综上所说，银行流水的产生可以说是工资的重要证明之一，若想申请贷款，那么必须要提供银行流水的，所以，必须保证有必要的银行流水。

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从银行接受个人资料开始到放款一般需要经过一个月的工作日，先是做按揭的分行初审，通过之后报总行终审，在这期间购房合同要到房产局备案，备案合同下来后得到房产局做预告登记，然后总行才批款，接着进抵押部，再过3-5天才能放款。收入证明一般银行都会证实，是在贷款人报件的一个星期内，一般要是安排好了银行不会一直追问到底的，很好通过。

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