房产赠与需要办理哪些手续？

貌似是要办理的

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赠予房屋需要准备的材料和证件：赠予方需要携带身份证、户口簿、结婚证、房屋所有权证、关系证明，被赠予方需要携带身份证、户口簿、婚姻证明，同时办理房屋产权赠与合同公证。赠与具体流程：1．双方（父母与子女）签订房产赠与书面合同，即赠与书；2．双方携带原房屋所有房地产管理机构申请房产变更登记，并提交以下证明资料：申请书、身份证件、原房地产产权证、赠与书及公证书、契税收据；3．办理公证（缴纳公证费：房价的千分之一）。按照《关于房产登记管理中加强公证的联合通知》的规定，房屋赠与必须办理公证；4．办理产权转移登记手续。双方共同到地产产权证、赠与书及公证书、契税收据；5．房屋过户给子女。若您未办理产权转移登记手续，只是签订了书面赠与合同，并且将原房屋产权证交给受赠人的，根据**高人民法院的规定，也应当认定赠与成立。

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　房产过户的形式：赠与、买卖、析产。　　房产赠与：房屋赠与同房屋买卖一样，都属于所有权的转移。　　一、赠与人与受赠人签订房屋赠与的书面合同，即赠与书　　赠与的主要内容为：　　1、赠与人与受赠人的姓名、性别、出生日期和家庭住址；　　2、赠与人与受赠人的关系；　　3、赠与的理由；　　4、被赠与标的物的名称、数量和基本状况、坐落地点；　　5、赠与人对赠与行为的意思表示；　　6、赠与人在赠与书上签名或盖章、签名日期。　　二、办理公证:　　根据司法部、建设部《关于房产登记管理中加强公证的联合通知》的规定，房屋赠与必须办理公证。办理赠与公证由赠与人住所地或赠与行为发生地公证处受理。赠与不动产的，也可由不动产所在地公证处受理。办理赠与公证申情人应提交下列证件和材料：　　1、赠与人的身份证件（居民身份证、户口簿、护照、通行证复印件）；　　2、赠与书；　　3、赠与物清单及所有权证明，如房产证、存单等；　　4、赠与物为共有财产的，应提供共有人同意将财产赠与他人的书面意见；赠与物为集体所有的，应提交该集体组织成员同意赠与的书面意见；赠与物为全民所有的，应提交国有资产管理部门批准赠与的文件。　　三、办理房屋所有权转移登记手续　　房屋赠与当事人到房地产管理机构申请变更登记，应提交下列证件：　　1、房屋赠与申请表；　　2、房屋权属证书（房屋共有的提供共有权证）；　　3、房屋户型平面图；　　4、房屋赠与公证书；　　5、赠与人及受赠与人身份证或户口复印件（与原件核对）；　　6、契税收据。　　四、赠与人将房屋交付受赠人：　　这里的交付要以办理房屋产权转移登记为准。如果未办理产权转移登记手续，但当事人之间订立了书面赠与合同，赠与人已将原房屋产权证交给受赠人的，根据《**高人民法院关于贯彻执行〈中华人民共和国民法通则〉若干问题的意见》第128条规定，也应当认定赠与成立，然后补办过户手续。　　房产买卖：　　房产买卖是房地产交易的典型类型，房地产交易是实现房地产商品价值与使用价值的经济过程，房产买卖不仅包含了房产占有的转移，也包括了房产处分权的转移。包括国有房产的买卖、集体房产的买卖和私有房产的买卖。　　在民商事法律理论中，买卖是一种极为广泛和较为重要的民事法律行为，是当事人约定一方转移财产所有权于他方，他方支付价款的行为。出让财产所有权的人称为出卖人，依约支付价款并取得约定之物的所有权的人称为买受人。　　我国《中华人民共和国合同法》第一百三十条规定：“买卖合同是出卖人转移标的物所有权于买受人，买受人支付价款的合同”。　　第一百三十二条规定：“出卖的标的物应当属于出卖人所有，或者出卖人有权处分。　　房产析产：　　析产又称财产分析，是指财产共有人通过协议的方式，根据一定的标准，将共同财产予以分割，而分属各共有人所有。析产一般发生在大家庭分家或者夫妻离婚时对财产的处理中。公民死亡后，共同生活人或者财产共有与继承人就财产如何处理，根据**高人民法院的有关解释，一般是先析产后继承。　　1、分割房屋是**大限度的保护房屋的整体性；　　2、尽**大可能不损害房屋现有的价值；　　3、采取一人独有，给付他人金钱或其他方式的补偿；　　4、采取大家共有的方式；　　5、大家竞买的方式；　　6、出卖该房，大家分得价款的方式。

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1. 准备赠与人的身份证、户口簿原件；2. 向地税局办理赠与登记，提供被赠与人、赠与人的身份证复印件和赠与人的房产证原件；3. 向房产管理部门办理房屋产权转移登记，提供被赠与人、赠与人的身份证复印件和赠与人的房产证原件；4. 向公安机关办理房屋销售登记，提供被赠与人、赠与人的身份证复印件和赠与人的房产证原件；5. 向银行办理房屋抵押贷款转移，提供被赠与人、赠与人的身份证复印件和赠与人的房产证原件。

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赠与房产不是必须要办理公证的，但是也不禁止办理公证，双方可以根据需求来进行操作，不过有如对于赠与有可能存在一些隐性争议的，可以考虑公证。赠与合同是赠与人把自己的财产无偿地送给受赠人，受赠人同意接受的合同。赠与合同可以发生在个人对国家机关、企事业单位和社会团体以及个人相互之间。赠与的财产不限于权的移转，如抵押权、地役权的设定，均可作为赠与的标的。