2月24日晚，央行突然宣布“降准”，降准到底是什么？和降息有什么区别？又会对楼市产生怎样的影响呢？ 降准是指降低存款准备金率，释放商业银行在央行的保证金，让市场上的钱多一点，从而刺激流动性，有利于企业生产环节。而降息，就是直接降低银行的存款利率和贷款利率，钱放在银行里收益变少了，就会导致资金从银行流出。贷款的利率降低，也更能鼓励大众贷款消费。无论哪种情况都会导致市场资金流动增强。 两者的含义不同，针对性也不同，降息是针对大众，降准则是针对银行。两者虽然从理论上来说都对楼市有利好的作用，但影响力度也有很大区别。降低存款准备金率利好楼市，但难以救市。对于目前仍处于深度调控环境下的房地产市场来说，可以说是个利好消息，但不足以产生根本性影响。而降息对于楼市的影响往往更加明显，可能造成房贷市场松绑，从而刺激未来几个月的的价格和成交量。 对于一些消费者关心的“央行降准后释放资金，会不会抬高房价”的问题，更大程度上要取决于当地房地产市场的供需现状，对于目前大部分二三线城市，开发商的首要问题是赶紧去化库存，估计不太会打“涨价牌”。 相关补充： 何为存款准备金？ 存款准备金是指金融机构为保证客户提取存款和资金清算需要而准备的在中央银行的存款，中央银行要求的存款准备金占其存款总额的比例就是存款准备金率。“存款准备金”的特点是典型的规模可测、可控资金，只要 “机构专业”，“规模合理”，“科学运营”，就会发挥既能控制“热钱”、“准热钱”，又能促进可持续发展的独特作用。
央行宣布降准！是真的吗？
152****9959 | 2024-01-31 14:08:37
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131****0973 为巩固和增强经济回升向好态势，中国人民银行决定:自2024年2月5日起，下调金融机构存款准备金率0.5个百分点(不含已执行5%存款准备金率的金融机构》，本次下调后，金融机构加权平均存款准备金率约为7.0%;自2024年1月25日起，分别下调支农再贷款、支小再贷款和再贴现利率各0.25个百分点。 2024-01-31 14:12:38
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143****6522 自2024年1月25日起，分别下调支农支小再贷款、再贴现利率各0.25个百分点，并持续推动社会综合融资成本稳中有降。 2024-01-31 14:12:19
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148****8179 中国人民银行行长潘功胜1月24日在国新办新闻发布会上表示，将于2月5日下调存款准备金率0.5个百分点，向市场提供流动性1万亿元。此外，1月25日将下调支农支小再贷款、再贴现利率0.25个百分点，从2%下调到1.75%，并持续推动社会综合融资成本稳中有降。 2024-01-31 14:09:21
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问 央行降准什么意思答
央行降准是降低存款准备金率，就是说银行揽储之后的钱少上交给央行，让其有更多的钱放贷款出去，市场就会有更多的资金可以来刺激消费。降准对个人存款有影响如下:降准并不会对个人的存款产生直接影响。降准下调的存款准备金率，产生直接影响的唯有存款类金融机构，即银行。因为这里说存款准备金，是将存款吸收进来后，上交给央行的那一部分。即这部分存款是冻结在央行的账户中，不能随意使用。存款准备金率下调，则银行上交给央行的一部分存款可以解冻了。像银行从公众手上吸收到1亿元的存款，存款准备金率为20%，其中的2000万就需要上交给银行。要是存款准备金率下调到了10%，只需要上交1000万了。因此在存款准备金率下调之后，可以拿来用的钱就会增加，即俗称的给银行放水。
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央行降准可能影响房贷利率和市场预期，购房者应关注合同条款，确保贷款条件符合最新政策。同时，降准可能带来市场波动，购房者需审慎评估风险，保护自身权益。
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央行降准可能影响房贷利率，但购房者仍需注意合同条款，确保自身权益。建议咨询专业律师，避免法律风险。
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央行降准释放流动性，理论上可降低银行资金成本，对房贷利率有下行影响。但实际效果取决于银行利率政策。历史数据显示，降准后房贷利率多呈下降趋势，但降幅有限。购房者可期待一定程度的还款压力减轻，但具体影响有限。
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