有些人所购买的公寓产权是40年，在到期之后可以和多名业主共同联合向当地的国土资源局申请延长土地的使用期限，但需要购房者注意的是，在申请的时候需要在到期前一年，提前向相关部门提出申请，因为相关部门也会对该土地的用途进行审批，如果国家要收回土地和土地上的建筑，会给业主提供相应的补偿，可以参考回迁房的相关政策。因为公寓的土地性质一般是商业用地或者是工业用地，所以和住宅的使用年限还是有一定区别的，而且所购买的住宅在到期之后会自动续期，只需要缴纳相应的土地出让金即可，公寓需要自己提出申请，而且所缴纳的土地出让金价格会比住宅的价格要高一些，产权时间是从开发商拿地开始进行计算，所以公寓的实际使用年限会更短一些。
40年公寓产权到期后怎么办
138****6650 | 2023-12-31 09:28:54
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144****3446 公寓40年产权针对的是土地，当土地使用权出让合同约定的使用年限届满后，若土地使用者要继续使用土地，应当至迟于届满前一年申请续期，且除了根据社会公共利益需要收回该土地的，都应当予以批准。经批准予以续期的，应当重新签订土地使用权出让合同，并依照规定支付土地使用权出让金。 2023-12-31 09:28:54
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146****5324 国有土地使用权作为相对独立的财产权，它只是以通过出让的方式，在一定年期内由国家让渡于土地使用者。土地使用者在支付一定年期的土地使用权出让金后，就能取得在该年期内使用土地的权利，也就是取得了相应年期的土地使用权。 2023-12-31 09:28:54
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145****0832 公寓40年产权针对的是土地，当土地使用权出让合同约定的使用年限届满后，若土地使用者要继续使用土地，应当至迟于届满前一年申请续期，且除了根据社会公共利益需要收回该土地的，都应当予以批准。经批准予以续期的，应当重新签订土地使用权出让合同，并依照规定支付土地使用权出让金。 2023-12-31 09:28:54
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公寓40年产权针对的是土地，当土地使用权出让合同约定的使用年限届满后，若土地使用者要继续使用土地，应当至迟于届满前一年申请续期，且除了根据社会公共利益需要收回该土地的，都应当予以批准。经批准予以续期的，应当重新签订土地使用权出让合同，并依照规定支付土地使用权出让金。
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公寓40年产权针对的是土地，当土地使用权出让合同约定的使用年限届满后，若土地使用者要继续使用土地，应当至迟于届满前一年申请续期，且除了根据社会公共利益需要收回该土地的，都应当予以批准。经批准予以续期的，应当重新签订土地使用权出让合同，并依照规定支付土地使用权出让金。
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公寓40年产权针对的是土地，当土地使用权出让合同约定的使用年限届满后，若土地使用者要继续使用土地，应当至迟于届满前一年申请续期，且除了根据社会公共利益需要收回该土地的，都应当予以批准。经批准予以续期的，应当重新签订土地使用权出让合同，并依照规定支付土地使用权出让金。
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