房屋质保期多少年

　装修的保修期到底有多长？按照建设部出台的相关规定，在正常使用条件下，住宅室内装饰装修工程的**低保修期限为2年，水、电、防水工程是5年。　　有些装修公司为了拉生意，草率地承诺保修10年、20年，这些没有任何实际意义。在这么激烈的市场竞争下，谁敢这么肯定地保证10年、20年以后仍然存在？与其相信这么不切实际的承诺，不如选择品牌公司2年质保终身维护的承诺可行性更大，也更切合实际。　　装修合同一定要签订保修期，很多装修的业主都容易忽略这个问题。保修期的时间一定要写明在合同上；同时，保修期的时间也要合理，太短太长都不行。

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　　装修的保修期到底有多长？按照建设部出台的相关规定，在正常使用条件下，住宅室内装饰装修工程的**低保修期限为2年，水、电、防水工程是5年。　　有些装修公司为了拉生意，草率地承诺保修10年、20年，这些没有任何实际意义。在这么激烈的市场竞争下，谁敢这么肯定地保证10年、20年以后仍然存在？与其相信这么不切实际的承诺，不如选择品牌公司2年质保终身维护的承诺可行性更大，也更切合实际。　　装修合同一定要签订保修期，很多装修的业主都容易忽略这个问题。保修期的时间一定要写明在合同上；同时，保修期的时间也要合理，太短太长都不行。

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商品房外墙渗水质保期是5年，对于室内的装修，最低的保修期限是两年，保修时间都是从工程验收合格的当天开始进行计算，在结束之后需要先检查屋顶，墙面是不是有渗水和墙壁开裂等质量问题，特别是在收房的时候，如果已经出现了这样的问题，要及早通知建筑开发商进行维修。开发商应该对于所出售的房屋质量承担一定的责任，发现自己所购买的房屋出现了问题在合同保修期内以及保修的范围之内，是可以去找开发商进行维修，或者是要求退房的。外墙渗水怎么办？1、对于渗漏部位采纳开洞、注浆的方法进行局部处理。在处理之前需要先检查一下渗水的原因，比如说在窗口、飘窗板及外墙明显开裂的部位，可以采用压力灌浆。2、同墙体修复，先用防水灰膏对外墙瓷砖缝进行封堵，再用防水浆在瓷砖缝处刷涂二遍，最后在防水灰浆外面喷涂一层憎水剂，如有机硅防水剂。3、内墙堵漏处理，利用防水砂浆或聚氨酯等其他防水材料，涂在出现渗漏的内墙部位。4、用专门的设备将堵漏剂注入到裂缝之中，可以将室内墙面的裂缝堵住从而达到防水的目的。

法律规定2)关于保修期的长短，依据《商品房销售管理办法》第三十三条:"商品住宅的保修期限不得低于建设工程承包单位向房地产商出具的质量保修书约定保修期的存续期;存续期少于《规定》中确定的**低保修期限的，保修期不得低于《规定》中确定的**低保修期限。"因此房地产商对购房人负有保修责任，但实际真正承担保修工作的是建设工程承包单位，保修期是以建设工程承包单位对房地产商承诺的时间为基础的。该条里说的《规定》，是《商品房销售管理办法》第三十二条注明的《商品住宅实行住宅质量保证书和住宅使用说明书制度的规定》，而该《规定》第六条讲明:"国家对住宅工程质量保修期另有规定的，保修期限按照国家规定执行。"3)依据国务院的《建筑工程质量管理条例》第四十条规定:在正常使用条件下，建设工程的**低保修期限为:A 基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限(注:该年限可能会达到楼宇的使用年限);B 屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年;C 供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期;D 电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年;E 其他项目的保修期限由发包方与承包方约定;F 建设工程的保修期，自竣工验收合格之日起计算。因此，"建设工程的保修期，自竣工验收合格之日起计算"的说法更为准确。即使房地产商和购房人约定保修期从交付使用日起算，他们很可能会减去房屋竣工验收合格到交付之间的时间，买尾房或现房的购房人，收房时一定要注意保修期的时限，避免错过保修时间。

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我听说房屋的保质期好像是50年，但这个数字可能因地区和建筑类型而异。具体信息，我建议你咨询专业的房产顾问或查阅相关法规。

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