复式楼算几层

复式楼进行面积计算时，其中一种是满足以下两点，那么净面积全部计入使用面积：1、使用房间的净高处**低处不应当低于1.5米（含）。2、使用房间净面积的一半及以上，不应当低于2.1米（含）。另一种情况则是，房间超过2.1米（含）的部分不足房间面积的一半，那么超过的部分，净面积的两倍计入使用面积。购买复式楼的优点主要包含以下三点：1、经过了加层复合，那么住宅的使用面积基本上可以提高到50%-70%。2、房间内的隔层通常是木构造，在进行装修的时候，可以将隔断和装饰合为一体，减少了综合装修的价格。3、综合来说，比平层的住宅相比土地利用率可以提高40%。而复式楼的缺点主要表现在以下三点：1、通常复式住宅面宽都比较大，但是进深比较小，这样就会造成一部分房间的户型朝向不好，可能会出现通风以及采光差的问题。2、层高有些过低，长期进行居住，可能会出现狭小憋气的不适感。3、由于隔断通常采用的是比较轻薄的木隔断，不仅成本较高，而且防火效果稍差，同时房间的隐私性以及安全性稍差一些。

除了按房产证的面积外，看还能不能按照自己搭建暗楼的面积或者是装修费用给予补偿。

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不同类别住宅公摊比率不一样7层以下住宅公摊率为7-12%：多层建筑一般是指层数在6层左右磗混结构的建筑，其参与公摊部分的面积包括外墙水平投影的1/2，楼梯，楼梯间，为住户提供服务的物管用房(热交换站、水泵房、配电室等)。一般占房屋建筑面积的13%到18%。室内的层高分为室内净高(地板与天花板之间的距离)和室内层高(地板与上层地板间的距离)，一般情况下，层高在2.8米左右,室内净高在2.65到2.7米之间。如果室内层高超过4.7米以上应按照两层计算室内面积。7-11层住宅公摊率为10-16%：楼层为7—9层为小高层，一般小高层公摊取决于各楼盘自身的情况，不同的小高层楼盘公摊也有差异。在没有地下设备用房、底层没有商铺、底层架空的情况下，小高层公摊系数在10%-15%之间，而带电梯的小高层住宅，公摊系数在15%-20%之间。按规定7层以上必须配电梯，所以小高层属于配电梯的范围之内，它的特点是方便的同时又能给生活一种新的高度。12-33层住宅公摊率为14-24%：高层住宅的公摊面积是**大的。根据建筑规模的不同，高层建筑一般在25-33层之间，而且高层住宅的楼梯高度**高。另外高层建筑有电梯及电梯前室占用了空间，也有安全通道楼梯占用空间，还有“管道井”“强电井”“弱电井”等公用设施都占用了空间。所以高层建筑较多层建筑的公摊面积要大得多。别墅类的公摊率为1-8%：别墅是包括地下层在内的**多三层的独栋住宅形式，带室内车库。一般来说独立别墅没有公摊面积，联体别墅有较少的公摊面积。公用面积分摊的原则是仅存在于本楼内部并与本楼建筑结构存有连接的部分，并且仅向本楼居住者提供非营利性服务，不符合此条件的建筑不得计入公摊面积。注意：公摊面积过高虽然会影响住宅面积，甚至会花更多的钱购房，但是公摊面积过低，也意味着配套公共设施的规模缩减，因此也将影响居住品质。shzyqiyu88

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你好，此类问题请咨询房产中介！！

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关于沈阳复式楼装修价格，以为热心网友给出的几点建议： 1、自己有时间，可以选择半包，主材各大材料市场哪都有，明码标价，你可以去看，选择的空间很大。而且主材这块你做半包的装修公司也可以给你一些建议。 2、自己确实是一点时间都没有，可以选择大包，因为没有时间，只能这样了。但也要选好一点的品牌的主材。 装修公司是选大公司还是选那些性价比不错的公司，也各有好处： 1、大公司，名气大，服务也错不到哪里去，当然价位也要相对的高一些，这和买衣服是一样的，同样的衣服，进商场一个价，五爱又一个价。 2、一般性价比不错的公司都是那些想在这个行业好好做的公司，他们的知明度还没有那么高，所以价位也比大公司低一些，但装修质量一样不差，因为这种公司也是需要口碑的，只是缺少品牌效应，相信大公司没成名之前都是一样的。 以上是我家当时选择装修公司的一点体会，我家的房子是160平的，之前的房子装修都是找的大公司，现在这套房子当时给自己定位就是要找中档的，性价比不错的，口碑好的装修公司，因为找这种公司能节约不少钱，质量也不错，服务还好，何乐而不为呢？