商品房装修流程

　　商品房装修步骤有以下5点：1、去物业办理装修手续，取得装修许可证以及工人出入证，同时物业会上门去做闭水实验。2、完成闭水实验之后，物业会为新房开通水电，这时候就可以进行装修施工。3、设计师去家里测量勘探之后设计图纸。4、工人进行装修。5、验收。　　在装修时也有以下4点注意事项：1、如果进行墙面拆除应当分清楚哪些是承重墙，同时房屋的结构不要随意改动。2、如果采用全包的方式来进行装修，那么应当委托装修公司购买材料，则应当辨别材料的真伪，还应当辨别施工的好坏。3、施工的前要全面考虑问题，比如，考虑到房屋的房型以及相关的需求之后，合理的利用空间设置好装修风格。4、在装修完成之后，需要进行全方面的验收，如果自身经验不足，可以聘请验房师来进行验收，确保质量无忧。

新房装修先做什么1.在新房装修前，要先对房屋的构造和大致的空间布局进行了解，随后再去找专业的装修设计公司，制定设计方案。如果对装修公司提出的设计方案不满意的话，可以直接和设计师进行沟通，要求其进行修改。2.新房装修先做什么?那就是要对新房内的房间进行仔细的测量，明确其在装修过程中的地板面积、贴砖面积、墙面漆面积、壁纸面积以及摆放家具的墙面尺寸。新房装修的流程是什么1.主体拆改：主体拆改是新房装修施工流程的第一个项目，主要包括拆墙、砌墙、铲墙皮和换塑钢窗等。2.水电改造：在房屋装修中，水电改造是一项特别重要的施工项目，它能直接影响家庭的安全生活环境。在水电工程中，发现的任何问题都要及时提出并解决，避免其造成安全隐患问题。3.包立管：它是指用装饰材料将下水管道和水管道包装起来，常常用于厨房和卫生间，这种做法能增加它们的美观性。4.瓦工贴砖：一般来说，瓷砖主要在客厅地板、厨房、阳台、卫生间等空间内进行铺贴，是泥瓦工程中的重要工序之一。5.油工刷墙面漆：在进行墙面装修的时候，要严格按照涂刷工艺的标准进行施工，否则很容易造成墙体表层鼓起或脱落的现象。6.门、橱柜、厨卫吊顶安装：一般来说，装修公司都会先安装吊顶，等吊顶安装好之后，再进行橱柜和门的安装。7.地板安装：在木门安装完的第二天就可以安装地板了，但是在铺装地板的时候要注意保持地面的干燥，并将其打扫干净。8.铺贴壁纸：壁纸贴好后48小时内不能开窗通风，否则很容易吸收空气中的湿气，从而降低壁纸与墙面的粘合性。

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 在我国，商品房按揭，是指不能或不愿一次性支付房款的按揭购房借贷人将其与开发商已签订的商品房预售或销售合同项下的所有权益作为向商业银行贷款的担保。 按揭有以下三方主体：购房借贷人、开发商与银行。在开发商负责为购房借贷人办理完成房地产权证过户手续，为银行与购房借贷人办理完成正式的抵押登记，并将购房借贷人的房地产权证交银行收押之前，开发商需为购房借贷人向银行贷款提供阶段性担保，购房借贷人与银行之间，不是真正意义上的抵押关系。 商品房按揭的流程如下： 1、开发商选定按揭贷款银行，并与之签订按揭贷款合作协议书，银行承诺在特定条件下向开发商的客户（购房借贷人）提供贷款。 2、购房人选定欲购买的商品房，与开发商签订商品房预售或销售合同。其中约定采取向开发商选定的银行申请按揭贷款的方式付款的，购房人需向开发商支付购房**。 3、银行委托律师或自行对购房合同、购房借贷人贷款资格主要是个人资信予以审查。 4、购房借贷人、开发商与银行签订按揭保证贷款合同，开发商为购房借贷人向银行按揭贷款提供保证担保。 5、银行占有保管商品房预售或销售合同，并办理按揭备案。 6、银行一次性向开发商支付购房借贷人的贷款。 7、购房借贷人依约按月向银行交纳贷款本息。 8、开发商负责将购房借贷人《房屋所有权证》和《土地使用权证》交银行收押,并办理正式的抵押登记.

以下是商品房装修流程，你家现在打算装修了是吗？ 1.前期设计 -- 2.主体拆改 -- 3.水电改造 -- 4.木工 -- 5.贴砖 -- 6.刷墙面漆 -- 7.厨卫吊顶 -- 8.橱柜安装 -- 9.木门安装 -- 10.地板安装 -- 11.铺贴壁纸 -- 12.散热器安装 -- 13.开关插座安装 -- 14.灯具安装 -- 15.五金洁具安装 -- 16.窗帘杆安装 -- 17.拓荒保洁 -- 18.家具进场 -- 19.家电安装 -- 20.家居配饰装修。 好好地去了解一下装修流程。像橱柜和木门是定制品，一般制作周期要一个月，需提前定制。

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厨房一定要装修好看，毕竟关系到做饭的心情对吧，哈哈。旧的话你可以把橱柜这些油漆重新涂一下，大红色很好看，个人喜好啦。油腻腻的话肯定是你家的油烟机不怎么好吧，油烟多的话久了不好打扫，你还是换成无烟灶吧，像火星人的，不错哦，吸油很厉害，基本没油烟。

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