契税是在办理房产证时缴纳的,但是部分开发商也会要求在交房的时候就缴纳契税缴纳规定如下:商品房契税需要在备案日期后90日内交纳。根据《中华人民共和国税收征收管理法》第三十二条规定,纳税人未按照规定期限缴纳税款的,扣缴义务人未按照规定期限解缴税款的,税务机关除责令限期缴纳外,从滞纳税款之日起,按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金。
全部3个回答 >收房什么时候交契税
146****8515 | 2023-07-03 11:00:10-
148****9722 收房之后多久去交契税,这个会在合同当中有具体的规定,如果没有约定的话,一般是在收房之后的一个月以内要去缴纳契税,逾期缴纳除了会支付违约金之外,也会影响到之后的房产证办理,而且不同的地方在契税的缴纳时间上要求不同,除了要求新房收房之后缴纳之外,也有一些地方在签订合同后的10天就要缴纳契税,大部分的地方是在购房后就缴纳契税。
购房契税该如何缴纳:
契税税率为3-5%。各地契税的适用税率,由省级政府在3-5%规定的幅度内按照本地区的实际情况确定。但如果是首次购买普通住房,是可以享受一定优惠政策的:
1、首次购买90平方内的普通住房,凭无房证明,按1%缴纳。2、对首次购买90平方-144平方的普通住房,凭无房证明,按1.5%缴纳。
3、房子的面积超过140平米,执行的标准是3%。
对于购买的是二套房,也会有一定的优惠政策,但是优惠政策不如首套房的优惠政策力度要大。
1、所购买的房子是二套住房,在90平米以内,可以按照房屋总额的1%收取契税。
2、二套房的面积在90平米到140平米之间,可以按照房屋总额的2%收取契税。
3、其他的情况之下,按照房屋总额的3%收取契税。 2023-07-03 11:00:10
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契税是以所有权发生转移变动的不动产作为征税对象,向产权承受人所征收的一种财产税。应缴税范围有包括:土地使用权出售、赠与和交换,房屋买卖,房屋赠与,房屋交换等。住宅类房屋标准按房款总价的3%或1.5%或1%交纳,每套交纳具体的比例需根据国家相关政策,购房者的购房时间、购房单价、购房面积、是否第1次购房等因素来确定;非住宅类房屋按房款总价的3%交纳。契税应纳税额的计算公式为:应纳税额=计税依据×税率。契税应纳税额以人民币计算。转移土地、房屋权属以外汇结算的,按照纳税义务发生之日中国人民银行公布的人民币市场汇率中间价,折合成人民币计算。海南贷款买房什么时候缴纳契税和维修基金根据《中华人民共和国契税暂行条例》第八条规定,“契税的纳税义务发生时间,为纳税人签订土地、房屋权属转移合同确当天,或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属合同性质凭证确当天。”一、契税的缴纳时间根据买房的付款方式不同分为以下几种情况:1、一次性付款:需在签完购房合同后一个月内缴纳完毕。2、按揭/公积金贷款:需在办理完按揭手续,签完抵押合同后一个月内缴纳完毕。3、分期付款:需在签完购房合同后一个月内缴纳完毕。如未按照要求时间缴纳契税,逾期缴纳会收取滞纳金。每天的滞纳金=应缴契税额*万分之五二、公共维修基金什么时候交
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2016年2月22日后签订的正式购房合同,才可以享受新政。之前签订的按2015年政策交契税。契税的缴纳时间:在签订正式购房合同的时间,为契税发生缴纳义务的时间。《中华人民共和国契税暂行条例》第八条规定,契税的纳税义务发生时间,为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天,或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天。
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一般的顺序是购房-交**-办理贷款-贷款审批-审批合格-进入交房流程。可能我是外行步骤不是很严谨,但是大致就是贷款批下来之后,开发商打电话让你去交房,这时候需要去审批中心交契税。如果不是个人购房,还需要交印花税。买房契税什么时候交?一般在贷款批下来之后,开始交房了,这时候一般会把钥匙给你,并且一个月之内办妥,并不是很催,交完契税之后别的费用几乎没有了,除非你是全款才需要自己办理土地证产权证。
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各个地区的契税缴纳政策是不一样的,所以按揭房什么时候缴纳契税要结合当地的实际情况来看,一般分为以下的这几个节点:1、可以在房屋交房之前缴纳。2、可以在合同签订满10天之后缴纳。3、可以在房屋竣工之后验收合格的前提条件之下,在办理房屋交付使用时缴纳契税。4、如果说所购买的是二手房,再办理房屋产权交接转移的时候,可以同时间缴纳契税。5、所购买的是商业性住房,大多都是在办离产权证或者是产权交接的时候缴纳契税。家庭购房时,无论是新房还是二手房,都是需要缴纳契税的,所购买的房屋是家庭的唯一住房,并且是首次购买,面积在90平米以下可以享受总房价1%的契税税率,同等条件之下房屋的面积不足144平米,但超过了90平米,契税是房屋总价的1.5%,其他情况下契税是房屋总价的3%。
