怎么查房子有没有查封

房产证抵押查询的办法主要有两种：1、网上查询。点击省市链接进入各地房产管理局网站进行查询需要输入产权人姓名、产权证号2、房产局查询。若要查询的准确的房产证抵押查询信息(包括：房屋所有人名称、产权证号、登记核准日期、建筑面积、房屋设计用途、权利来源、房屋是否抵押、是否被查封等等)，则必须携带个人身份证件及房产证到当地的房管局(房地产交易中心、房屋管理局、房管处)档案馆或窗口查询。房屋没有房产证的话是不能办理抵押的，所以如果买的房子没有房产证的话，建议还是要谨慎购买。房屋有房产证的话不仅能保证自己的权益，也可以用来办理抵押贷款，将来自己无论是做生意还是做其他事情都可以用来贷款的。法律依据：《中华人民共和国担保法》第四十一条当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。

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一、购房人有权要求开发商出示所购房产的有关证件，即国有土地使用权证和房屋所有权证，看在证件的备注栏中有无作他项权利记载。如果备注栏中没有注明他项权利（抵押）的情况，则该房屋没有抵押给银行。第二、可以到房产部门查询相关档案。房产部门备有房产档案，每处房屋的抵押.买卖等“档案”都可以查询得到，这样市民就可避免买到抵押房等。第三、在签订合同时把抵押房情况列入合同条款中在卖家违约时作为索赔的依据，以保证买房者的合法权益。第四、要求在签完合同后立即过户。若购买的是2年以上的商品房，可以立即过户，不用缴纳营业税之类的附加税款。经济实用房选择在5年以上的.按照相关规定5年以上经济适用房可以过户。

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房产证是否进行贷款或者抵押在房管中心就可以查询，但只能查到有做抵押的，至于第三方欠款是不能查询的。帮业主还银行贷款后也有被查封的机会，这个是不能查询的，买二手房**好找值得信赖的大机构，如果发生意外，也有第三方见证和保障。想了解广州二手房房价走势，欢迎登陆广州万家物业，万家资讯网每天第一时间提供**多、**新的房源信息。

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一个证，他项权利证明。还清贷款后，银行会开具结清证明，到时候房主本人拿着房产证结清证明，身份证，去房管局先去撤除抵押。 **好尽快去挂网签，如果还有别的抵押根本就挂不上网签。挂上网签你也放心啊。民间借贷之类的抵押贷款是查不出来的。其他的， 水电煤气，有线电视，暖气，除了有线电视需要房主本人到场外，其他都可以拿着房产证和身份证自己去办理。部分需要原房主的身份证复印件。

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买房者想要查房子有没有贷款可以到房管局查询房产证的“他项权”来明确是否有贷款。此外，还可以协同卖房者，携带身份证、房产证去房产管理局窗口进行查询，而买房人也可以登陆房屋所在地的房产管理局官方网站进行查询。但若是正在银行办理抵押手续中的房子，资料还未送达到房管部门。因此，在有些情况下，通过上述办法是无法查出来的。此外，如果是不慎购买到抵押房时，先分清楚情况，然后可以进行维权，如果是抵押人未通知抵押人或者没有告知受让人时，转让的行为属于无效的。若是出卖人订立商品房买卖合同时，故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实，导致合同无效或者被撤销、解除的，买受人可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。