一般来说，选择贷款买房时，应该选择等额本息的方式还款。等额本息的方式是每月还款金额一样，每月还款本金额在逐月递减，所以每月还款金额中含有一部分利息，这样就可以把总利息减少。
全部3个回答 >贷款买房应该选等额本金还是等额本息
132****9556 | 2023-03-28 18:26:49
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141****3085 一般来说，选择贷款买房时，应该选择等额本息的方式还款。等额本息的方式是每月还款金额一样，每月还款本金额在逐月递减，所以每月还款金额中含有一部分利息，这样就可以把总利息减少。 2023-03-28 18:26:49
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152****1200 一般来说，贷款买房应该选择等额本息。因为等额本息还款法，每个月偿还的本金和利息是固定的，还款金额比较稳定，比较适合经济实力不是很强的借款人。此外，等额本息还款法的利率较低，比较经济实惠。 2023-03-28 18:26:49
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157****7888 在贷款买房时，应该根据自身的财务状况、还款能力和贷款期限选择合适的还款方式。如果您有足够的财务状况，建议您选择等额本金方式，因为它每月的还款金额较低，而且本金在越早的时候还清，可以节省部分利息支出，可以节省贷款时间。如果您的财务状况有限，建议您选择等额本息，这种方式每月的还款金额是一样的，不管本金还是利息，但是本息总额会较高，本金要晚一些时候才能还清。 2023-03-28 18:26:49
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一、什么是等额本金？等额本金就是把借银行的本金，除以贷款的月数，每个月要还的本金相等，再加上剩余本金每个月产生的利息，就是要还的金额。例如：贷款120万，分10年（120个月）还清，每个月要还的钱就是1万元的本金，加上剩余本金当月的利息，由于本金越来越少，利息也就会越来越少，所以等额本金每个月要还的钱是逐渐下降的，第一个月**高。a、优缺点是什么？优点：能节省更多利息缺点：前期还贷压力较大b、适合人群是什么？比较适合目前收入较高，但是未来收入可能降低或者准备提前还款的人群。二、什么是等额本息？等额本息就是把贷款的本金加上贷款的总利息，除以贷款的时间，就是每个月要还的钱，所以等额本息每个月要还的钱是一样的。虽然每个月还的钱是一样的但是还款前期和还款后期的利息和本金占比还是有区别的，从本质上来说本金所占比例逐月递增，利息所占比例逐月递减，月还款数不变，即在月供“本金与利息”的分配比例中，前半段时期所还的利息比例大、本金比例小，还款期限过半后逐步转为本金比例大、利息比例小，出现这种情况主要是因为银行一般先收剩余本金利息，后收本金。a、优缺点是什么？优点：每月偿还的贷款额度相同，还贷稳定缺点：支付的利息较多b、适合人群是什么？比较适合目前工作收入一般但是比较稳定，但是未来收入预期会逐渐增加的人群。
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贷款买房是等额本金还是等额本息主要还是看自己的经济能力，大多数的工薪家庭所选择的都是等额本息，因为这样每个月的还款额度是一样的，对于生活不会造成太大的影响，虽然相对来说等额本息的还款会比等额本金的还款总体的利息要高一些，但不会造成太大的还款压力。所谓的等额本息法，其实就是现在银行大多数时候默认的还款方式，因为每个月所还的利息是相同的，在一开始的时候所还的贷款其实都是支付的银行利息，像这种还款方式就不太建议大家提前还款，因为即便是提前还款，因为前期支付的都是利息，其实本金并没有还了多少。针对于客户经济条件比较好的情况之下，前期有更多的钱投入，可以选择等额本金，除了第1个月还款额是最高的之外，之后每个月的还款额都在随之下降。
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一般来说，贷款本息是等额本息，即每期还款金额相等，每期都是本金和利息的组合。
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我选等额本金，虽然前期压力大，但总利息少，长远看更划算。当然，如果收入不稳定，等额本息压力小，也可以考虑。
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