万科滨海大都会位置发展好不好？

万科滨海大都会项目卖点及优势： 万科滨海大都会位于滨海新区未来的核心，是滨海政治、文化、金融、商业的中心。而同时作为万科目前最高端的产品系之一，大都会系被定义了八大标准，即：核心区位、国际配套、金融引擎、交通枢纽、湾区资源、生态高地、大师设计以及精工品质。

万科滨海大都会物业费观雅3.81元/平米/月；观澜4.12元/平米/月。不同业态，物业费也是不同的。

既然自称大都会，必然有让人艳羡的城市配套。万达滨海大都会位于不仅处于滨海新区地理中心，更是政商中心和文化中心。项目东侧为天津滨海文化中心（网红打卡圣地滨海新区图书馆即在此），西侧为万达广场，北侧开发区近在咫尺。项目东面还有紫云公园，晨练和夜跑的好去处。

万科滨海大都会公摊，小高层18%，高层26%，小高层的数据还是比较理想的，基本上部分洋房也是这个公摊率。

万科滨海大都会共计规划三个地块组团Park（洋房）、Center(高层、小高)、Village(高层),目前Park地块高层已售罄，仅洋房和部分底商在售，剩余两个地块在售中；Center地块位置核心，处于商业与艺术的交汇处，目前在售；Village地块目前处于清盘阶段，占有绝佳的性价比优势。