万科滨海大都会问答

万科滨海大都会附近有地铁，距离项目555米处有地铁B1线文化街站。

万科滨海大都会小学和初中上紫云小学、紫云中学(示范中学，重点中学) 、新港中学，实际学区划分请以教育系统发布为主。

万科滨海大都会适合居住，周边配套环境很好，万科滨海大都会位于天津滨海新区，解放路与旭升路交界处，坐拥多条城市主干道。西侧比邻滨海万达广场，东侧为城市绿地紫云公园，周边有网红打卡圣地滨海图书馆，轻轨9号线泰达站距离项目的直线距离仅约500米，在建的Z4线文化中心站仅约800米，地理位置得天独厚。

万科滨海大都会教育资源优质，可以上紫云小学、紫云中学(示范中学，重点中学) 、新港中学，实际学区划分请以教育系统发布为主。

万科滨海大都会周边配套十分齐全，万科滨海大都会位于滨海新区未来的核心，是滨海政治、文化、金融、商业的中心。

万科滨海大都会周边一个交通枢纽，三横三纵四轨道，数十条公交线路，因此出行还是十分方便的。

万科滨海大都会交房时间：观澜轩2023-7-15；观雅轩2023-6-1 观政轩2024-4月。

万科滨海大都会公摊，小高层18%，高层26%，小高层的数据还是比较理想的，基本上部分洋房也是这个公摊率。

万科滨海大都会物业费观雅3.81元/平米/月；观澜4.12元/平米/月。不同业态，物业费也是不同的。

万科滨海大都会销售中心地址：天津市滨海新区滨海文化中心对面

万科滨海大都会生活配套优势： 项目周边的生活及交通配套非常便捷，生活配套可以归纳为：一个中心，三所医院，四个商圈，五个城市绿肺，六所重点学校。 一个中心——是指项目东侧的滨海文化中心，是滨海最重要的文化娱乐设施，未来滨海所有重要的文化娱乐活动都将在此举行，汇聚世界的目光。 三所医院——是指港口医院、第五中心医院、泰达医院，这三所医院均为三级甲等综合性医院，与项目的距离都在五公里以内，优质的医疗资源，为您和家人的健康保驾护航。 四个商圈——是指解放路商圈、金元宝商圈、泰达商圈以及天碱商圈，这四大成熟商圈内，众多大型商场云集，汇集世界一线品牌，能够充分满足您的休闲、娱乐及购物需求，打造丰富多彩的都

万科滨海大都会项目卖点及优势： 万科滨海大都会位于滨海新区未来的核心，是滨海政治、文化、金融、商业的中心。而同时作为万科目前最高端的产品系之一，大都会系被定义了八大标准，即：核心区位、国际配套、金融引擎、交通枢纽、湾区资源、生态高地、大师设计以及精工品质。

万科滨海大都会共计规划三个地块组团Park（洋房）、Center(高层、小高)、Village(高层),目前Park地块高层已售罄，仅洋房和部分底商在售，剩余两个地块在售中；Center地块位置核心，处于商业与艺术的交汇处，目前在售；Village地块目前处于清盘阶段，占有绝佳的性价比优势。

既然自称大都会，必然有让人艳羡的城市配套。万达滨海大都会位于不仅处于滨海新区地理中心，更是政商中心和文化中心。项目东侧为天津滨海文化中心（网红打卡圣地滨海新区图书馆即在此），西侧为万达广场，北侧开发区近在咫尺。项目东面还有紫云公园，晨练和夜跑的好去处。

有的，万科滨海大都会观雅轩、观澜轩、观政轩地块均在售。