房产继承后出售要交多少税

继承房产之前产证是否满五年，如果满五年，且你名下就这一套房产，免征个税，如果之前房子不满五年亦或者你名下还有房产，那就需要缴纳个人所得税20%

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不同的地方有不同的税率，所以要交多少税取决于所在地区的税率。一般情况下，房屋继承后出售要交的税是不动产继承税，税率一般在3%~20%不等，但也可能根据房屋的实际价值或者所在地区的规定调整，具体税率可以咨询当地税务机关。

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你好，继承的房产出售时需要承担的税费和普通买卖而来的房产需要承担的税种一样，我们国家还没有开征遗产税，但继承或受赠而来的房屋在出售时，个人所得税只能按（总价-原购置成本）*20%征收。一、买方：契税1、首次购房90平米以下：总价*1%2、首次购房90-144平米（套内120）：总价*1.5%3、144平米（套内120）以上或非普通住宅或二套房以上：总价*3%4、商业房或公司产权：总价*3%5、2014年5月起，取消农业户口首购90平米以下住房全免契税政策二、卖方：营业税及附加普通住宅：总价*5.6%144平米（套内120）以下购买不足2年的，全额征收营业税，满2年的免征144平米（套内120）以上购买不足2年的，全额征收营业税，满2年的按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收附加是指城建税和地方教育费附加三、卖方：个人所得税普通住宅：总价*1%或（总价-成本）*20%受赠或继承所得按（总价-原购置成本）*20%征收购买满5年且为家庭唯一生活用房的，免交个人所得税

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二、继承权公证费用 继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取，**低不低于200元。 三、房地产继承过户税费 由房屋评估价0.05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成。 四、契税 法定继承人继承房地产，免契税，对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的，需要缴纳契税1.5%. 如一套100万的房子办理继承过户，要承担5000元的房屋评估费用+2万元的公证费用+500元合同印花税+100元的登记费+5元的权证印花税=25605元，费用可观，所以有的人在购买房地产的时候直接将房屋登记在子女名下。 但如果双方申报的房屋价值符合市场价的，一般可以免掉评估费用、而且公证费用如果只公证签名的，仅需要数百元，这样费用就大大的节省了。 五、房地产价值评估费用 评估费用根据房地产价值的高低不同采用差额定律累进方式来计算，

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房产出售的税费取决于当地规定的税率，一般来说，房产出售的税费为税前价格的3%-7%，具体税费需要根据当地的规定而定。此外，如果是继承房产的出售，还需要交纳继承税，税率根据继承人的关系和房产价值而有所不同。

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