委托中介公司有些购房者由于工作繁忙,无法花大量时间亲自寻找房源,这个时候通过房地产中介公司获取房源信息就成为一个重要选择。
全部4个回答 >二手房出售信息及价格
157****6665 | 2023-03-17 16:18:36-
158****5720 二手房出售的具体信息及价格取决于该房屋的所在地区、房屋面积、房屋类型、装修程度等多个因素。
如果该房屋所在的地区位于城市的核心区域,且该房屋面积较大,有较好的装修,则其价格可能较高;反之,如果该房屋所在的地区位于城市的边缘,且房屋面积较小,装修较差,则其价格可能较低。 2023-03-17 16:18:36 -
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151****0720 二手房出售的价格因地段、面积等不同,价格也各有不同。建议大家可以先在各大平台上,如贝壳找房、链家网等搜索所在城市的二手房出售信息,然后可以参考当地楼市行情,比较多家经纪人的报价,最终确定一个合理的价格。 2023-03-17 16:18:36
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房地产中介公司网站。一般中介公司都建有自己的房产网站,提供房源查询功能,部分网站还能提供在线交易功能,局限性是只提供自己公司的房源。
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1、出售咨询售房者可通过亲朋、报纸广告、网络广告、经纪公司等相关信息渠道,了解所要出售的房屋是否具备上市条件,了解房屋所在区域二手房的平均出售价格,以及个人出售和委托房地产经纪公司代理出售有何差别等信息,以此做参考。2、确定出售价格通过第一步的咨询,售房者可根据房屋位置、楼层、朝向、装修状况等综合条件,确定房屋的出售价格。需要注意的是,该报价应为房屋的销售总价,如果有需要买方另行支付的费用,应在报价中声明。3、选择销售方式售房者可以选择自行寻找购房者销售,也可以选择委托房地产经纪公司代理销售。如果选择第一种方式,那就必须完全熟悉整个交易流程,并能确保交易安全;如果是第二种方式,那就要选择一家具有代理资质的房地产经纪公司并签署委托代理协议,不过这会增加交易成本。4、发布出售信息如果选择自行销售,售房者可在网络或报纸上发布出售信息,但在发布的信息中应注明自行销售或免经纪公司代理字样,自行销售需要自己接听询问电话,可能影响正常生活和工作。如果选择了经纪公司代理出售,经纪公司将会代理发布出售信息。5、协商和签约当有人决定购买房屋后,双方就可以协商、签定合同了。在合同中应根据双方协商的内容,详细、清楚地写明买卖双方及有关第三方的权利和义务,明确付款方式、办理产权过户的时间、房屋交付的时间和方法以及安全交易条款等。6、办理产权过户签订了买卖合同,交易双方即可携带相关手续到房屋所属区、县房地产交易部门办理产权交易手续。交易部门经过相应的审查程序,确定房屋产权是否具备转让条件;购房者按照合同规定的付款方式付清房款后,房地产交易部门开始受理转让申请;买卖双方缴纳相关税费,购房者领取房屋所有权证,交易就结束了。
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想要购买二手房,只需按照以下流程操作即可:1、买房查询信息,实地看房:通过报纸、网络等媒介消息源,与卖方建立信息沟通渠道。实地看房、考察地段、商谈价格确定购房意向,同时要求卖方提供相应的合法证件,比如房屋所有权证书、身份证、户口簿等其他证件。2、签订二手房买卖合同:在商定价格、确定成交意向并在卖方提供房屋相应合法证件后,买方可以交纳购房定金,值得一提的是,交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序。协商沟通后,双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。3、双方共同到贷款银行办理贷款手续:如果买方需要贷款购房,在买卖双方达成意向后,由贷款银行指定评估公司对双方将要交易的房屋进行评估,确认贷款额度,在双方签订完房屋买卖合同后,买卖双方需共同到贷款银行办理贷款手续,银行对贷款申请人信用审批后,会通知双方完成产权变更,买方领取房屋产权所有证后,要在银行的陪同下办理他项权利证,他项权利证下发后,银行将一次性向房主发放贷款。4、双方共同到产权交易中心办理过户手续:签订合同后,买卖双方共同到房产交易中心提出申请,接受审查。相关部门会对符合上市条件的房屋准予办理过户手续,对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请,禁止上市交易。5、交纳相关税费6、双方共同到产权交易中心办理产权手续买卖双方在完成房屋产权变更登记后,将交易材料交给发证部门,买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证。7、付清余款,完成交易8、买方付清房款,卖方交付房屋并结清交房之日前的所有费用(包括水费、煤气费、电费、供暖费、物业费、有线费用等)后交易完成。
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