买房贷款是20年划算还是30年划算这个是因人而异的,也要具体问题具体分析,如果只是单纯从房贷的利息来看,房贷的时间越短,房贷的利息就越少,也就越划算,但贷款的时间长了之后手头的活动资金就会比较多,对于一些资金比较富裕的家庭,用于生活中各个方面会更加的灵活,从长远来看,是30年的会更加的划算,而且还要考虑现在的通货膨胀,在国内过去30年的时间里,货币贬值超过5次,从通货膨胀率来考虑还是选择30年的还贷时间会更好一些。贷款买房需要的条件:1、有当地常住户口或有效居留身份,比如说身份证、户口簿、军人证件、暂住证等。2、有稳定的职业和收入,有能力去偿还贷款,而且还可以提供收入的证明。3、信用良好,有按期偿还贷款本息的能力,收入要大于贷款的两倍以上。4、要有贷款人认可的资产作为抵押或质押。5、有购买住房的合同或协议或有关批准文件,所提供的房屋是可以上市进行交易的。6、需要所购住房价格基本符合贷款人或其指定的房地产估价机构评估价值。7、提供不低于所购住房全部价款的30%的存款或现金作为购房首期付款。8、贷款行规定的其他条件。
买房贷款10年划算吗
146****9168 | 2023-03-17 16:18:36
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154****2970 买房贷款10年是可以划算的。贷款期限越长,利息费用就越低,还款期限越长,贷款本金就越少,每月还款额也越低,这样的贷款会更加实惠。但是,买房贷款10年也有一定的风险,比如在10年期间,你可能会遇到不少的收入变化或者财务困境,在这种情况下,可能就无法偿还贷款了。所以,在决定买房贷款10年时,要慎重考虑自己的家庭财务状况,确保能够长期偿还贷款。 2023-03-17 16:18:36
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158****7363 买房贷款10年划算取决于个人的财务状况和可支配的资金。如果你有足够的资金来维持每月的贷款支付,并且贷款利率较低,那么买房贷款10年是划算的。但是如果你每月支付的贷款过高,利率较高,那么买房贷款10年可能不太划算。 2023-03-17 16:18:36
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如果是我本人,我就按照银行的时间慢慢还就行。比如你这房子30年总共利息是80万,那你30年后谁知道你房子卖多少钱,人民币**贬值。说不定30年后你吃根油条都要500块。你早还了利息还是少不到哪儿去。
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问 房贷30年划算吗答
等额本息法:贷款总额440000,假定当时年利率3.250%,贷款年限30 年 : 每月月供还款本息额是: 1914.91元、总还款金额是: 689367.6元、共应还利息: 249367.6元。 首月还利息是:1191.67 、首月还本金是:723.24;第2个月还利息是:1189.71 、第2个月还本金是:725.2 ;此后每月还利息金额递减、还本金递增。(未考虑中途利率调整) ================如果想提前还款,应当在10年之内,因为第十年利息共还了一半左右,此后利息逐步减少
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时间越长利息越高 但是月供会降低建议你如果收入一般 那么建议选择30年 利息会高 但是时间久 你的工资除开这笔支出 对你来说影响不大 当你有钱了之后 你在一次性提前还款 就可以将利息降低 对你来 说比较稳当
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贷款时间越长,利息越多。所以,如果准备一年后还清,贷款年限越短越合适。计算贷款还款利息金额,除需要贷款金额、贷款期限外,还需要知道还款方式、贷款年利率。假设等额本息还款,贷款年利率为6.55%(目前五年及以上期限的贷款基准利率):还款期限为20年的前12个月共还利息额为12951.26元;还款期限为30年的前12个月共还利息额为13034.33元;但因为总的还款期限较长,开始还款本金部分较少。所以,两者第一年利息总额相差不大。以上面的例子来看,只差了83.07元。(供参考)。
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