一般来说，贷款买房时，建议贷款期限不要超过20年。如果贷款期限太长，利息也会比较高，因此，最划算的贷款买房期限是10-15年。
全部2个回答 >买房第几年还清贷款最划算
134****4017 | 2023-03-17 16:18:36
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141****8744 买房还清贷款最划算的第几年取决于你的贷款金额、利率以及还款方式。一般来说，贷款金额越少，比如贷款期间利率不变的情况下，比较适合每月等额本息的还款方式，贷款时间越短，比如10年以内，最后几年还清贷款最划算。如果贷款金额大，利率变动较大，最好按照等额本金的还款方式，随着贷款期限的延长，月供金额会随之减少，最后几年还清贷款最划算。 2023-03-17 16:18:36
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143****9340 答：买房第10年还清贷款最划算。有一种房贷叫做“10/1 ARM”，即每10年固定利率，1年后变动利率。这意味着，如果你在第10年之前还清贷款，你就可以把最高的利率固定下来，从而节省贷款金额。 2023-03-17 16:18:36
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提前还款最划算的是在等额本息还款中，最早还款的那一年。因为贷款期限越长，利息费用就越多，所以最早还款越划算。如果是16年的等额本息，最划算的就是第1年提前还款。
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买房贷款最划算的还款时间，一般取决于贷款利率、贷款金额和贷款期限等因素。如果贷款利率低，那么贷款期限越长，贷款费用越低；反之，贷款利率越高，贷款期限越短，贷款费用越高。一般而言，贷款买房最划算的还款时间为10-15年，这样可以在较短的时间内完成贷款的还款，同时也能够尽可能的降低贷款的利息支出。此外，由于贷款期限较短，贷款利率比较稳定，因此也可以有效降低贷款负担。
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一般情况下，贷款买房最划算的时候要看个人的财务状况，如果金融状况良好，贷款利率低，可以考虑在贷款期间还清贷款，这样可以节省利息支出，节约资金。如果财务状况不佳，收入不足，可以考虑按照贷款期限来还清贷款，以减少月供支出，保证月供支出的可控性。
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首先我们要了解房屋贷款的要求：1、个人住房贷款**长期限为30年；2、个人商业用房贷款**长期限为10年；3、男士年龄不超过60岁，女士年龄不超过55岁对于“房贷多少年还清**划算”这个问题不能一概而论，要根据买房人不同的收入和自身经济状况来讨论。贷款人有稳定的高收入，可以选择短期贷款，这样需要支付的利息也越少；而收入不稳定或者低收入人群，**好是贷款时间长些会比较划算。一般来说月供不要超过月收入的50％，尽量控制在30％以内，否则会降低生活质量。
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