1、买卖双方的身份信息：包括买卖双方的姓名、性别、身份证号码、出生日期等；2、买卖双方对房屋的认定：买卖双方对被买卖房屋的地址、宗地号、建筑面积、房屋用途等应当进行清楚的认定；3、房屋交割：买卖双方需要确定房屋交割时间及方式，买方需要了解房屋是否存在任何抵押、质押或其他权利；4、房屋价款：买卖双方应当确定买卖房屋价款的金额、支付方式和时间；5、权利义务：买卖双方应当确定买方在购买房屋时享有的权利及买卖双方的责任义务；6、不可抗力：买卖双方应当约定在发生不可抗力情况下的责任处理方式；7、违约责任：买卖双方应当约定在合同违约时的责任处理方式；8、转让：买卖双方应当约定在买方转让房屋时，卖方是否有权审核买方提出的转让对象及是否有转让费用；9、其他：买卖双方可以根据实际情况在合同中约定其他有关事项。
全部3个回答 >买房合同主要看哪些内容
132****6605 | 2023-03-15 13:59:22
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152****4815 1、买卖双方的身份证明、联系方式和签署日期；
2、买卖双方的权利义务；
3、房屋的基本信息，包括位置、面积、使用权限、现状等；
4、房屋买卖价款、付款方式和时间；
5、过户手续办理流程；
6、双方约定的其他条款；
7、双方的签字或者盖章等。 2023-03-15 13:59:22 -
138****0889 1.买房合同买方和卖方的姓名、身份证号码、住址等基本信息；
2.房屋的基本情况，包括地址、面积、结构、房屋使用年限、价格等；
3.买卖双方的权利义务，包括买方的付款义务、抵押登记的义务、卖方的担保义务等；
4.房屋交易的细节，如交易时间、交易方式、交易地点、交换材料、交换程序等；
5.双方签字、盖章以及日期等最终确认内容。 2023-03-15 13:59:22 -
131****9492 1、买方和卖方的身份信息，如姓名、身份证号码、联系方式等；
2、买卖双方的协议内容，包括房屋坐落地址、面积、价格、支付方式、交付时间等；
3、房屋的产权所有权及拥有的权利，是否有第三方权利，以及是否存在抵押、侵权、担保等纠纷；
4、房屋的抵押状况，如有抵押，双方应认真阅读抵押合同等；
5、履行双方的义务，以及双方在不履行义务时应按照合同内容承担的责任；
6、有效日期，以及合同的解除、变更等条款；
7、签署房屋买卖合同的时间、地点、签字人等。 2023-03-15 13:59:22
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买房子主要看以下几个方面： 1、首先，地段**重要，这个李嘉诚也说过了。市中心跟郊区哪个好？自住的话肯定是市中心好啦，市中心配套交通都方便，但是市区房价贵，所以买市区还是郊区，这就要看大家荷包有多少了，经济条件不够允许的话，就考虑近郊楼盘。 2、跟着规划走。为什么同样在近郊买房，有的人房子**了，转手赚翻了，有的人苦等几年还是没动静呢？买房跟着规划走，同样是郊区，政府重点打造哪里，新地铁开通进过哪里，这些都是大家必须注意的，这种往往意味着楼盘有**空间，对投资的人来说，这点很重要，不要老去买人家已经很贵了没上涨潜力的楼盘。 3、洋房还是公寓好呢？洋房产权有70年，公寓一般只有40年，但公寓不限够不限贷却是优点，这个看个人需求。 4、具体楼盘周边的交通配套，如果买了个房子，每天出门要花个两个小时去上班，买个菜走个半小时，那你买来干嘛，交通跟配套很重要，关系到生活居住体验。环境怎样，有没污染源等。 5、朝向风水，房子风水上，户型方正不要缺角比较好，朝向以南向，东南通风采光都较好。
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二书是指《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。买完房以后还要查验或者叫验收“两书”。什么是两书呢，两书是开发商在竣工验收合格时通知购房者入住之后提供的两份法律文件，一个是住宅质量保证书，第二是住宅使用说明书。住宅质量保证书通常包括工程质量监督部门核验的登记，在使用年限内承担的保修责任，正常使用情况下，各部件的保修期，比如说防水是三年，墙面、管道渗漏是一年，墙面抹灰脱落是一年，地面大面积起沙是一年，包括供热供冷系统等设备，卫生洁具、开关等等。其他部位或者部件的保修时间可以由房地产开发商和用户约定。住宅使用说明书，通常应该包括开发单位、设计单位、施工单位、委托监理单位、住宅的结构类型、装修装饰注意事项、上水下水、电、燃器、消防等设施配制的说明，以及门窗类型使用事项，配电负荷，承重墙、保温墙、阳台等部位需要说明的问题以及其他需要说明的问题。生产厂家另有说明书的，应附于住宅使用说明书里。
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买房子主要看以下几个方面： 1、首先，地段**重要，这个李嘉诚也说过了。市中心跟郊区哪个好？自住的话肯定是市中心好啦，市中心配套交通都方便，但是市区房价贵，所以买市区还是郊区，这就要看大家荷包有多少了，经济条件不够允许的话，就考虑近郊楼盘。 2、跟着规划走。为什么同样在近郊买房，有的人房子**了，转手赚翻了，有的人苦等几年还是没动静呢？买房跟着规划走，同样是郊区，政府重点打造哪里，新地铁开通进过哪里，这些都是大家必须注意的，这种往往意味着楼盘有**空间，对投资的人来说，这点很重要，不要老去买人家已经很贵了没上涨潜力的楼盘。 3、洋房还是公寓好呢？洋房产权有70年，公寓一般只有40年，但公寓不限够不限贷却是优点，这个看个人需求。 4、具体楼盘周边的交通配套，如果买了个房子，每天出门要花个两个小时去上班，买个菜走个半小时，那你买来干嘛，交通跟配套很重要，关系到生活居住体验。环境怎样，有没污染源等。 5、朝向风水，房子风水上，户型方正不要缺角比较好，朝向以南向，东南通风采光都较好。
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买房子需要看以下5个证件：1、建设用地规划许可证，2、建设工程规划许可证，3、建设工程开工证，4、国有土地使用证，5、商品房预售许可证，以上五种证件简称叫“五证”。其中前两个证是由市规划委员会核发的，开工证是由市建委核发的，国有土地使用证和商品房预售许可证是由市土地资源和房屋管理局核发的
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