91平房子契税多少钱

　新交付的房子需要缴纳的费用：　　1、按照房价款的3%缴纳维修基金，办理房产证。　　2、按照开发商的要求缴纳暖气、煤气、有线电视等开户费。　　3、按照套内建筑面积缴纳三个月或半年的物业管理费。(前期物业公司收)　　4、需要装修的，缴纳装修保证金。装修完成后退还。　　5、测量面积大于合同面积的补缴差价。　　6、仔细验房，将不合格的质量问题跳出来，让开发商整修。

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　新交付的房子需要缴纳的费用：　　1、按照房价款的3%缴纳维修基金，办理房产证。　　2、按照开发商的要求缴纳暖气、煤气、有线电视等开户费。　　3、按照套内建筑面积缴纳三个月或半年的物业管理费。(前期物业公司收)　　4、需要装修的，缴纳装修保证金。装修完成后退还。　　5、测量面积大于合同面积的补缴差价。　　6、仔细验房，将不合格的质量问题跳出来，让开发商整修。

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税费参考如下： 查档20元 公证费成交价*0.3% 营业税：成交价*5.6% 1、普通住宅满5年（含5年）免征。 2、普通住宅未满5年，全额征收。 3、非普通住宅满5年，差额征收。 4、非普通住宅未满5年，全征 个人所得税：成交价*1% 1、普通住宅满5年（含5年），且为卖方家庭唯一住房，免征。 2、非住宅（无年限制）按成交价的1%征收。 3、转让受赠住房一律按差额的20%征收。 4、直系赠与，看老证，满5年免征。 契税： 1、成交价*1%，90平方米以下的普通住宅，若买方不是唯一住房的按成交价3%征收。 2、成交价*1.5%，90平方米以上，144平方米以下普通住宅，若查实买方不是唯一住房的按成交价3%征收。 3、成交价*3%，（144平米以上含144平米） 土地收益金： 成交价*0.5%，房改房征收。 土地增值税： 1、成交价*1%，住宅免征。 2、非住宅，全征（无年限制）、 “增值额”*30%征收。 印花税：成交价*0.05% 1、住宅类，暂免。 2、赠与，非住宅，征收（双方各0.05%）。 转让手续费： 1、面积*2.5元/平方米，已购公房（房改房、直管公房、安居房、经济适用房、集资建房）。 2、面积*6元/平方米，商品房。 3、面积*8元/平方米，别墅及非住宅。 产权转移登记费： 1、80元/本，住宅及配套车库 2、550元/本，非住宅及不配套车库。 3、10元/本，共有权证。 贴花税：5元/件。 比如房价40万剩5.6%=22400.00元这样计算。

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根据国家规定，契税计算公式为：契税 = （购房价款-起征点）× 契税率其中：购房价款为91万，起征点为50万，契税率为3%，因此，91万的房子的契税为：(91-50)×0.03=1.37万元。

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二手房装修报价表：一、水电：随着商品住宅的发展，现在新房内的水电路基本能满足人们的生活需要，并不需要进行太多的改造。而且如果想要省钱装修，水电项目**好也要少做改动，除了必要的改动外不要再做结构上的调整。价格参考：一般水电项目的实际发生量，80平米以下的户型在2000元~5000元不等，120平米以下的户型在4000元~8000元不等，一般家装公司会预收1000~2000元的水电预付款。二、铺砖：地砖铺贴、贴墙砖要比地板复杂得多，需要装修工人的细致作业，所以地砖、墙砖的铺贴费用要比地板多一些。工费参考：铺地砖45元~53元/平米，贴墙砖47元~55元/平三、刷墙：目前，家装工程中刷墙的工艺主要为一遍界面剂，刮3遍腻子，刷3遍乳胶漆。一些家装公司在报价时都将工艺和主辅材(腻子、界面剂、乳胶漆)包含在内而不另行收费。不过也有一些公司将刷漆部分分开收费，由业主自己自行提供乳胶漆。价格参考：刮腻子20~30元/平米，刷乳胶漆15~40元/平米(包含腻子、界面剂、乳胶漆在内)四、吊顶：深圳东易日盛装饰吊顶都会整体报价，包括使用的龙骨、收边线等材料，而一些不正规公司会将这部分拆分单独收费。产品参考：普通铝扣板吊顶130元~140元/平米

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