公寓为商用水电费按商用算,土地使用年限为50年,不可以迁户口。住宅水电费按民用算,土地使用年限为70年。公寓交纳的税费和土地出让金都比住宅要高,所以公寓的销售价格要比住宅稍高。从功能上来讲,公寓要在保证基本居住功能的基础上,更讲究舒适性,功能的完备性、服务和结构的合理性。shzyqiyu88普通住宅,一般是以家庭为单位居住,2房3房为主力,品质档次高低不同。居住人群要看中居住环境,绿化,**等配套。由于是长期居住,因此要关心物业费,水电费等开支,交通便利也很重要,但是较之商用人群还是有一定容忍度,允许新盘之后再完善相关的生活配套设施。
全部3个回答 >大平层和普通住宅有啥区别
149****1690 | 2023-03-03 00:35:24
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135****0301 大平层和普通住宅的区别主要体现在4个方面,分别是户型上的区别、楼层上的区别、面积上的区别和地段上的区别。大平层通常来说指的是面积在130平方米以上拥有完善功能区间的房子,从产品上来看大平层属于高端住宅的一种,常分布于高层或多层住宅的全幢或部分楼面,以面积大、功能完善为主要特征。大平层和普通住宅的区别:
1、户型上的区别
大平层的户型都比较松散,在户型创新、空间布局方面优势明显。大平层的房子使用面积比较大,对于住户来说,不用太限制设计,有足够的空间让装修公司发挥。
普通住宅,因为面积比较小,所以在使用面积上是受到限制的,有一些户型会比较紧凑。
2、楼层上的区别
大多数大平层的房子,整体的楼层都不是特别高,在8到11层的范围,而普通住宅有高有低,地接的有6层到7层,高层建筑有30层以上。
3、面积上的区别
大平层,在面积上会比较大,普遍都在130平米以上,而普通住宅的面积有大有小,多一些的有120平米少一些的有60平米。
4、地段上的区别
大平层基本都处于城市的核心地段,生活上比较便利,这也是大平层的一大卖点,而普通住宅则什么地理位置都有,有一些边缘地区的确不是特别方便。 2023-03-03 00:35:24
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普通住宅和非普通住宅的区别**主要的区别在于产权的年限不同,因为土地性质的不同,普通住宅的产权年限在70年,而非普通住宅的产权年限往往是40年或50年。一般来说,非普通住宅是属于工业用地、综合用地和商业用地,土地性质不一样的房屋,它们的使用年限也不一样,比如工业用地的使用年限是五十年,商业用地的使用年限是四十年,综合用地的使用年限是五十年。
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可能就是觉得平层住着会方便很多而且是不是富豪也不是光看是不是住楼房的。
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普通住宅和非普通住宅在贷款方面的主要区别在于首付比例和利率。普通住宅首付比例较低,利率相对较低;非普通住宅首付比例较高,利率相对较高。此外,普通住宅的贷款期限通常较长,而非普通住宅的贷款期限较短。在申请贷款时,建议您根据自身的财务状况和还款能力,选择合适的住宅类型和贷款方案。
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普通住宅和非普通住宅的区别,可以从容积率上进行区分,住宅小区的容积率都在1.0以上,此外普通住宅的面积也大多数都在144平方米以下,还有一点就是成交价格,实际的成交价格如果高于同级别的平均交易价格在1.2倍以上,这就已经超出了普通住宅的范畴。成为了非普通住宅的标准。二者在进行房屋买卖的过程当中,会在契税那一部分有着明显的差别。普通住宅就是我们一般所指的5层以上的民用住房,而非普通住宅,大多数指的是用于居住的别墅,比如说独立别墅或者是联排别墅,都在此行列当中,还有目前比较流行的花园洋房,都属于非普通住宅的行业。按照我国房屋交易的时候所要收取的相应税费来说,非普通住宅的收取比例按照3%进行收取,并且不存在减免的政策。
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