220万的房子首付和按揭多少

一般的首付是30%。购房者在购买房子时要确定这个房子总价多少钱，首付多少，总价减去首付即贷款的钱。首付不能贷款的，因此购房者手上必须要有些现金。买房子交首付注意：①核实开发商五证。包括开发商的土地证、建筑工程施工许可证、建筑工程规划许可证、建设用地规划许可证、销售许可证这五证，主要的是看预售许可证。②确认计价方式及支付方式条款。了解计价方式与总价款及支付条款，应明确规定每平方米价格，要是包括其他费用应一并列明。③注意阅读合同条款。房屋买卖合同文本要规范，可到房产局网站上下载打印就可以。④明确交房时间、违约责任。注意延期交房是否有赔偿，不要接受任何抠字眼的不合理条款。⑤确认面积以及面积差异处理。

买房按揭首付最低为20%，需要满足首次购房并且购买的是普通住房，而且普通住房的面积要小于90平米才能够享受最低的首付比例，大多数情况之下的首付为30%，购买如果是期房的话就按照房屋总额的30%支付首付款即可。对于大多数的购房者来说，如果购买的是二手房，虽然说首付比例也是30%，但是是按照房屋的评估价收取，对于二手房的评估银行有一套自己独特的评估体系，和房屋的出售价没关系，如果房子本身的质量不是特别好，又存在有房龄时间比较长，可能评估价就会比较低，所以对于二手房申请抵押贷款需要多准备一些首付款。向银行提出申请的时候，需要预先准备好相关的资料，包括个人的身份证，户口本，结婚证，银行流水等等，银行审批通过之后会向借款人发起通知。

按揭买房首付最低的是20%，而这种方法采用的是公积金贷款，如果采用商业贷款，那么按揭首付最低比例为30%，如果是二次置业，那么首付比例通常在百分之四十几以上，由于各地政策不同，所以首付的比例也需要结合实际来看。以上海为例，按揭买房的首付情况可以分为以下三种：①首套房如果面积不超过90平米，那么首付最低为20%。②如果是购买二套房，那么首付最低为60%。③如果购买的是三套房，那么需要银行结合房价的情况来确定是否批准贷款。在购买房屋时其实有很多的陷阱，比如也有一部分房地产商打出零首付的购房方式，这种方式其实陷阱是比较多的，因为采用零首付来购买，房屋利息相对来说比较高，还贷压力可能会比普通的贷款方式还要增大一些，所以谨慎选择。？

天津房子首付一般付总房款的20%，100万的房首付20万起。

个一首套房各地政策有一点不一样，按照通用的**30%，还款20年、用商业贷款算出：**18万+其它税费维修基金等杂费大概在1－2万元＝20万左右按20年等额还款，每个月还2748元。

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