杭州全款买房需要什么条件

杭州买房的条件分为两种情况，一种是杭州户籍购房，另一种是非杭州户籍购房，如下：杭州户籍购房条件：1、本地户籍的成年单身，包含离异人士，在限购区内限购1套住房，包括新建商品住房以及二手住房。2、本地户籍，已婚居民家庭，在限购区域内限购2套住房。3、落户杭州未满5年，在杭州地区限购1套住房，需在购房之日起前2年已在限购范围之内连续缴纳24个月的城镇社保。4、在本市限购范围内，将住房赠与他人，赠予人需要满3年才可以购买限购范围内的住房，受赠人需要符合当地住房限购政策。5、以父母投靠成年子女方式落户的情况需要满3年，才可以作为独立购房家庭，在当地限购范围内购买新建商品房以及二手住房。6、落户临安区、桐庐县、淳安县以及建德市未满5年的情况时，需要落户2年且在购房之日起前2年，在当地限购范围内连续缴纳24个月的城镇社保，才可以在限购范围内购买住房。非杭州户籍购房条件：购买首套住房需要提供在购房之日起前4年已在当地限购范围内连续缴纳城镇社保或者是个人所得税满48个月，这样就可以在当地限购范围内，限购1套住房。

现在杭州买房的条件有所下调，如果是外地户籍的购房者，要在杭州买房的话，申请人需要拥有高中以上的文化程度，而且购房人的年龄要在18岁以上，具备有完全民事行为能力，并且在杭州有至少一年的社会保险或者是个人所得税的缴费记录。杭州也属于限购政策比较严格的城市，如果是非户籍的家庭，最多只能够购买两套住房。家庭成员当中只要有一个人拥有杭州户籍，整个家庭都可以被认作为是本市户籍居民家庭，因为现在杭州的二手房交易有着严格的规定，如果是非杭州市区的户籍家庭，购买了房子之后，要在取得房产证三年后才能够再次上市交易，是限制购房之后立刻买房的，而且在支付房款的时候，要选择抵押贷款的话，如果名下还有其他的房屋贷款，要结清之后才能够进行申请。

想要在杭州进行买房，需要符合杭州住宅限购的政策条件，特别是针对一些外地户籍的购房者，要在杭州有超过两年以上的社保记录，同时名下没有住房才符合购房的条件，在购房之前需要先到当地的相关部门办理意向登记，会对申请人的资格进行审核，在符合条件的情况之下才能够参与摇号选房，在提高相应的材料时，要确保信息的真实性。在摇号之前会由相关部门对于申请人的身份和相关资料进行确认，并且把确认好的客户资料输入到摇号电脑当中，在开始摇号之后，如果连续三次叫号无应答，则视为作废，连续三次逾期的客户，至少在一年之内是没有办法再参与摇号的。因为在杭州地区大多数的购房者只能购买一套住房，所以可以在摇号之前多考察几个小区，选中自己中意的房源，并且做好备选方案。

买房需要满足以下几个条件：1. 年龄：一般情况下，成都市房地产交易中有效合同双方应当年满18周岁以上。2. 购房资格：购房者应当是持有有效期超过一年的户口本或者有效期超过6个月的居住证。3. 购买能力：申请人应当提供有效的财力证明，如：税收证明、工资卡、银行流水等。4. 申请材料：购房者需提供个人身份证、有效的户口本或居住证、结婚证、购房合同、申请人银行流水等材料。

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杭州买房摇号需要的条件：1、新房摇号资格的前提是要符合杭州市住房限购政策规定。2、已经落户杭州满5年、落户杭州不满5年但是有连续2年社保的记录、非杭州户籍需要连续缴纳4年杭州社保以上3点满足任意一点。3、在杭州常规区域购买新房，单身限购1套，已婚加杭州落户满5年限购2套。4、购房者应具有贷款能力，如达不到当地购房贷款银行规定的抵押物要求、还款能力、信用等级等标准，将不能获得二类合法融资支持等优惠政策。在买房摇号之前在杭州市住房保障和房屋管理局网站上，购房者可以查看到各类新房的信息和摇号安排，根据自己的实际情况选择相应的房源，并且在规定的时间内完成申请，此外还要具备充足的购房资金。杭州购房贷款要求2023：1、在杭州市无住房，且无未结清住房贷款记录的家庭最低首付比例为30%。2、贷款购买第二套住房的家庭最低首付比例为40%。3、二套房贷款利率不低于相应期限贷款市场报价利率加60个基点。4、名下无住房，无住房贷款记录，使用住房公积金贷款来购房执行首套房政策，贷款首付款比例不低于30%。5、家庭名下拥有1套住房，或无住房但有住房公积金贷款记录且相应贷款已结清，再次申请住房公积金贷款购买普通自住住房的，执行二套房政策，贷款首付款比例不低于40%。6、拥有两套及以上住房或未结清住房公积金贷款的将无法使用住房公积金贷款。7、职工及其配偶均符合贷款申请条件的，每户最高贷款限额为100万。8、人才家庭贷款额度可按家庭申请贷款时计算的可贷额度合计数上浮50%确定。