有公积金可以去银行贷款吗?

如您需要在中国银行申请个人一手住房贷款，可向当地挂有“理想之家”品牌标识的中国银行网点进行咨询。 一、借款人具备的条件如下： 1) 在中国境内具有常住户口或有效居留身份(外籍人士也可以申请，具体条件参考各地的相关规定； 2) 具有稳定的职业和经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力； 3) 已经签署购买住房的合同或协议。 4) 必须支付符合相关规定要求的所购住房的首期购房款； 5) 提供经贷款人认可的有效担保； 6) 贷款人规定的其他条件。 二、办理时需要提交资料如下： 1.借款申请书； 2.具有法律效力的身份证件（指居民身份证、户口簿、军官证、港澳同胞回乡证或其它有效居留证件）； 3.婚姻状况证明（结婚证或离婚证，未婚人士签署统一格式的未婚声明） 4.支付所购住房首期购房款的证明； 5.贷款人认可的经济收入证明（包括借款人家庭经济收入的证明、纳税证明、银行对账单、银行储蓄簿及有价证券等的原件或复印件）； 6.购买住房的合同、协议或其它有效文件； 7.借款担保的抵（质）押物或质押物清单、权属证明以及有处分权人同意抵（质）押的证明及抵押物估价文件； 8.保证人同意为其提供担保的书面文件及其资信证明； 9.授权贷款人查询中国人民银行个人征信系统并记录查询结果的相关文件； 10.贷款人要求提供的其它资料。 11.外籍人士贷款所需提供的资料（全部外文资料须由国内正规的翻译公司进行翻译并加盖翻译公司公章）： 1) 护照、外国人居住证（台湾籍人士提供身份证、台胞证或回乡证，港澳同胞提供身份证，往来通行证）； 2)工作证明； 3)个人所得税完税证明(若公司注册地在外地，则公司营业执照、工作证明、收入证明须由公司注册地公证处公证；若公司在国外，其工作证明、收入证明需经中国驻当地使馆认证)。 因各地区存在一定差异，需要请您申请贷款时详询当地经办机构

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借款人填写《借款申请书》并提供必须的资料;贷款行对借款人的资信状况和资料进行审查，在三周内正式答复申请人;贷款行同意贷款的，借贷双方签订借款合同。并视贷款担保方式，同时签订抵押合同或质押合同、保证合同;根据国家和当地的法律法规，以及建设银行的规定，办理房产保险、抵押登记或合同公证等手续; 贷款行按照合同约定发放贷款；交**后，把相关资料给开发商，他会帮你办理贷款。用银行贷款第一套住房要付30%， 第二套要付40%， 如果可以用公积金**只有20%， 而且利率比银行低很多 ，不过，公积金比较麻烦 ，而且上限是30万 ，不知道你能贷出多少， 如果能贷出的公积金不够的话 ；建议：用组合贷款 ，就是银行按揭和公积金同时用 ；也可以用银行按揭 ，然后用贷公积金还银行贷款， 这样利率会比较低 ，当然能**好多付点**，这样贷款就会少点 ，把贷款时间拉长一点， 月供也会稍少一些 。

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一手房的贷款，在您办理贷款后，银行要把本该给您的购房合同收押到银行，这是没问题的。当时您签署的五份合同开发商是有不同用途的。因为房本要在今后的一段时间才能办理下来，因此银行不能进行抵押登记，在此之前，属于您的购房合同是要押给银行的。在您贷款结清的时候，购房合同是会有银行返还给您本人的。

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可以。房产证贷款就是房产证抵押贷款，房产证作房屋产权证明，可以将其抵押以取得贷款，以解决资金上的不足。单独房产证银行不接收办理抵押贷款，申请房屋贷款个人身份、土地证材料。利用房产证贷款需要明确以下几点：①要明确贷款用途。抵押消费贷款用于装修、留学、就医、购买家庭大额耐用消费品等消费项目，据了解，最主要的用途是装修。②在提供的婚姻关系证明书中，提交离婚协议或法院判决书。是离婚后单身的，要提供离婚后未再婚证明。③抵押房产需是借款人名下的房产，是与第三人共有，在抵押时要出具共有人同意抵押声明书。④办理前，需对抵押消费贷款的还款压力有理性认识，考虑自身的还款能力，避免最后以房产冲抵债务的不利局面。

不同的商业银行对贷款人申请不同种类的贷款会提出不同的条件，主要贷款条件有：1.贷款人必须是年满18周岁，具有完全民事行为能力的自然人；2.在中国境内具有常住户口或有效居留身份；3.具有稳定的职业和经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；4.能够提供完备的，证明贷款用途的购房合同、购车合同、入学证明、投资计划书等文件；5.具备一定的自有资金，能够按规定的比例交付**款；6.提供经商业银行认可的有效担保；7.商业银行规定的其他条件。具体哪家银行，还要具体咨询。贷款年基准利率的上下浮动不超过百分之三十。种类项目 年基准利率（%）短期贷款 六个月（含） 6.10六个月至一年（含） 6.56中长期贷款 一至三年（含） 6.65三至五年（含） 6.90五年以上 7.05

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