和二手房交易是一样的
全部2个回答 >卖出继承的房子需交多少税
132****6625 | 2023-02-24 11:04:25
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138****8726 答：继承房屋销售应缴纳的房地产税，根据国家规定，个人继承房屋销售，免征房地产税。 2023-02-24 11:04:25
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143****8909 要根据具体情况来看，一般来说，继承的房子出售时，应缴纳的税费：1、营业税：房地产经纪机构出售房屋所得的佣金需要缴纳营业税。2、个人所得税：房屋出售所得的佣金会产生个人所得税。3、增值税：在房屋出售后，如果出售价格超过房屋原值，需要按照超出部分缴纳增值税。 2023-02-24 11:04:25
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158****0519 卖出继承的房子，如果没有超过一年的持有期，则无需交税；如果超过一年的持有期，则应交房产转让税，每平方米收取3%的税率。 2023-02-24 11:04:25
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继承的房子卖出需要交房产税。根据本地规定，每年的房产税税率一般会在3%-5%不等，具体税率需要参照本地规定。
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房产税的额度根据继承的房产的价值、继承人的关系以及继承人所居住的地区而有所不同。一般来说，房产税的额度为房产价值的3%至5%。如果继承人是亲属，往往会比其他继承人享受更低的税率。
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根据《中华人民共和国继承法》第六十条规定：“继承人继承房屋，应当按照有关规定缴纳继承税。”也就是说，继承的房产要卖出的话，就需要缴纳继承税。继承税的具体金额，是根据继承人所在的地方的有关规定来确定的。一般来说，房屋的继承税率在5%-10%之间，具体的税率可以以当地的有关规定为准。
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与一般二手房买卖过户的税费是一样的，只是房产是否满二年或五年，是按继承前的房产证，不是按新房产证日期算。税费约为房产报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的唯一住宅免）、营业税5.5%（房产证大于2年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。买卖过户如房产证过五年也不用交个税，只需交契税1.5%，其它过户税费约数百。即总共1.8%左右。报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个**低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。对这评估价**了解的是当地同区域的房产中介，因为他们经常去过户，知道能**低报多少可以通过，所以建议你去中介那了解下。
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