金侨云璟能不能买？位置好不好

金侨云璟缺点在于开盘时间偏晚一点，作为期房，预计2024年可交付使用，不太适合刚需、急需住户选择;其次，项目缺点在于轨道交通方面，虽然两层临近双轨道，但都不算特别近，后期建设的地铁4号线对项目后期自住还是比较有利的。

金侨云璟周边配套环境很好，该板块位于外环线以里，距离市区仅5公里，进而可以享受到市区配套，且通勤也很便利，与市区的关联也更密切。 众多知名开发房企纷至沓来，前有华润、招商进入南仓板块，后有新城、金隅、融创、中储等开发商入住，各大房企共同聚力，区域城市建面将在未来得到很大提高，生活氛围大大提升，形成天津北部大型居住区，从而实现区域价值上升，升值潜力不可估量。

项目总占地约3.5万㎡，规划建筑面积约6万㎡。其中，住宅16栋，包括6栋14、18层到顶的小高，10栋7、8、10层到顶的洋房，共计587户。

周边包括育婴里第三小学、红桥区实验小学、苍园小学、高峰路小学、天穆小学、天津市第三中学、天津市第三中学北院、天津市南仓中学、天津市南仓中学、天津市第三十五中学等。

项目物业为金世纪物业发展有限公司成立于2003年9月，是具有一级物业管理资质的企业。管理面积近800万平方米，服务于30万业主，物业类型涵盖了普通住宅、别墅、高档商住楼、写字楼及校区等。管理的金侨中央花园小区被评为国家级物业管理优秀住宅小区，多个项目先后被评为湖南省物业管理优秀项目，公司连续六年荣获“优秀物业服务企业”称号。