“到手价”、“成交价”都是二手房交易中的通俗说法。到手价是买家要把卖家承担的税费一并付掉，成交价是说买家、卖家各自负担自己的税费。一般二手房交易需要交纳的税费： 一、 买房人应缴纳税费： 1、 契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%） 2、 印花税：房款的0.05% 3、 交易费：3元/平方米 4、 测绘费：1.36元/平方米 5、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。 二、 卖房人应缴纳税费： 1、 印花税：房款的0.05% 2、 交易费：3元/平方米 3、 营业税：全额的5.5%(房产证未满5年的) 4、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）
全部3个回答 >一般看二手房都问点啥
156****2381 | 2023-02-06 15:16:57
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157****5898 1、房屋建筑年代；
2、装修情况；
3、面积大小；
4、地段位置；
5、周边配套；
6、交通状况；
7、产权归属；
8、价格水平；
9、房屋抵押情况；
10、房屋结构等。 2023-02-06 15:16:57 -
156****2143 1. 房屋年限；
2. 交通情况；
3. 房屋面积；
4. 房屋结构；
5. 房屋装修情况；
6. 房屋所在楼层；
7. 房屋周边配套设施；
8. 房屋出租历史；
9. 房屋产权；
10. 房屋价格。 2023-02-06 15:16:57
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我听说看二手房时要问房子的产权、有没有漏水、墙皮有没有脱落，还有小区环境怎么样，物业费多少。
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买二手房，定金需要和房东具体商量，一般来说定金**高不可以超过房产交易价的20%，一般情况都是2~3万。二手房买卖交易的流程如下：1、买卖双方先签订《房屋买卖合同》；2、卖方处理好房屋未能满足交易过户条件的相关事宜；3、买方如果是按揭贷款购房的，找银行申请贷款，并取得银行的书面答复； 买方如果是一次性付款的，此步骤就不需要了；
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1,契税1.5%,建筑面积140平米以上或非普通住宅3%2,印花税0.05%(买卖双方)3,土地出让金15.6元/平米(成本价已购公房)4,综合地价款10%(经济适用房)5,个人所得税总价的1%或(当初买入价-当时契税-合理装修费)*20% (卖家)6,营业税 5.5%(房产证未满5年) (卖家)
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可以直接找个中介的。
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